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长安大学城旁绝佳小三室户型:合能公馆

时间:2016-08-04 08:42:00 评论:0 点击:
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  合能公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于大学城核心地带子午路旁,西部大道南边的重要位置。项目规划有由9栋34层高层、10栋11层左右洋房组成。目前亮相的合能公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图·云庭,约94㎡的高层纯板全明通透两卫三房更是罕有的明星产品,首家全wifi园林社区,1公里长绿荫慢跑道,0分钟热点商业集群,仅举步之遥的奥特莱斯及万科生活广场满足日常生活的所有需求。项目交通便利,周边十多趟公交线路以及地铁,更是让项目成为追求快节奏、舒适、轻奢生活的年轻人的首选。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,合能公馆为四星级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.98分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(81.4分)
地段配套 ★★★(56.72分)
外部景观 ★☆(20分)
社区规划 ★★★★★(70.2分)
社区配套 ★★★(43.58分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 五证齐全 高绿化 洋房 2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、项目的户型设计合理,居住舒适,和周边同等面积的户型相比具有很大的优越性;

  2、国家一级物业合能物业管理,可以代装毛坯房,合能宝预存一定的额度可免物业费;

  3、合能社区为洋房社区,容积率低;

  劣势:项目交通暂不方便

  三、项目销售动态

  合能公馆 高层:7#、8#楼,总高34层,2梯4户,94平三房,8#均价6400--6800元/平,7#楼均价6600元/平; 洋房14#楼排号中,面积为111㎡加15平赠送,一共是4室。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
94 6400 60 12 2 74 12 20 10 48 5067.71 15
94 6400 60 12 2 74 12 20 20 48 3141.33 9
94 6400 60 12 2 74 12 20 30 48 2547.49 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:杨敏
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