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解读刚需综合性生活住区—天琴湾★★★☆

时间:2016-07-30 08:29:40 评论:0 点击:
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  项目总占地181亩,容积率3.5,绿化率40,分南北两个区域进行开发。区共24栋,其中19栋住宅,2栋公寓,1栋商业,1栋幼儿园,1栋会所。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,天琴湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.25分)
分项指标 品牌实力 ★★★(53.5分)
地段配套 ★★☆(41.29分)
外部景观 ★☆(24分)
社区规划 ★★★★(55.2分)
社区配套 ★★★(40.21分)
项目亮点: 五证齐全 市公积金 省公积金 2017年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  该项目具有以下优点:

  1、位于长安新区与高新区二期交界,升值空间大;

  2、空间集团打造,中国建筑承建,品牌项目,品质好;

  3、社区配有三个露天的游泳泳池、高级会所、商业等配套,方便业主需求

  4、配有品牌双语幼儿园,解决孩子教育问题

  三、项目销售动态

  天琴湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售4号楼,五证齐全,主售两室69平、76平、79平。北向均价5800元/㎡,东南和纯南向均价5900元/㎡。 5号楼三室93平米,交1万认筹金。前期咨询中。支持省市公积金异地公积金,按揭银行:中行。预计2017年底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
93 5800 54 11 2 67 11 20 10 43 4539.83 14
93 5800 54 11 2 67 11 20 20 43 2814.11 8
93 5800 54 11 2 67 11 20 30 43 2282.12 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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