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大学城一站式教育悦美国际

时间:2016-07-05 10:12:51 评论:0 点击:
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  悦美国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于西安城南双主干道核心位置,北临贯穿曲江与高新的西部大道,南依韦斗路,东临直通城南核心商圈的子午大道。社区自身配备双语幼儿园、国际小学,与周边临近知名中学、高等学府实现0-24岁一站式全程名校教育。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,悦美国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为三星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.10分)
分项指标 品牌实力 ★★★☆(61.9分)
地段配套 ★★★(58.13分)
外部景观 ☆(8分)
社区规划 ★★★☆(48.15分)
社区配套 ★★★★☆(67.68分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 公园地产 低碳地产 五证齐全 现房 水景楼盘 市公积金 省公积金 2017年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、项目由住宅和商业组成,其中住宅占地199亩,商业占地201亩;

  2、住宅分3期建设18栋,目前在售1期6栋楼,已经封顶;

  3、车位比为1:0.8,后期物业由香港百乐物业管理,具有国际一级资质;

  4、社区内建有人工湖,

  5、项目商业部分的建设有2栋5A级写字楼,1栋5星级酒店,2000平米医疗用地,2栋精装公寓,奥特莱斯品牌折扣店(预计2015年10月运营)

  劣势:项目周边交通暂不完善;

  三、项目销售动态

  悦美国际一期已售罄,二期7号和8号楼也售罄,主要在售11号楼。,楼栋信息如下:

  11号楼:总高32层,2梯3户,户型83㎡两居,116、124㎡三居;均价7200元/平。预计2017年9月30日交房。

  优惠:交5000抵2万;项目支持省市公积金,贷款银行是建设银行、中国银行、华夏银行和工商银行;

  项目带西电附小学位。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
116 7200 84 17 2 103 17 20 10 67 7073.69 21
116 7200 84 17 2 103 17 20 20 67 4384.78 13
116 7200 84 17 2 103 17 20 30 67 3555.87 11
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:杨敏
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