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长安大学城品牌教育高性价比盘——合能公馆★★★★

时间:2016-06-28 18:57:20 评论:0 点击:
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  合能公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于西安市西部大道与子午大道交汇处,总占地151亩,总建面38万平米,共规划19栋楼,分两期开发,一期10栋。物业类型包含高层和洋房,共2881户,车位2956个,其中地上320个。容积率为3.0,绿化率40%,楼间距最小为40米。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,合能公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为四星级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第110名

  城区排名:第10名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.98分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(81.4分)
地段配套 ★★★(56.72分)
外部景观 ★☆(20分)
社区规划 ★★★★★(70.2分)
社区配套 ★★★(43.58分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    五证齐全    高绿化    洋房    2017年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目的户型设计合理,居住舒适,和周边同等面积的户型相比具有很大的优越性;

  2、国家一级物业合能物业管理,可以代装毛坯房,合能宝预存一定的额度可免物业费;

  3、合能三盘联动,车位可以五折购。

  三、项目销售动态

  合能公馆项目分为高层和洋房: 高层:8#,总高34层,2梯4户,主打93平三房,成交均价6300--6600元/平; 洋房:6#,总高11层,1梯2户,主打116平四居,只剩两套,成交均价7700元/平。交房时间为2017年年底。 另外,7#已于6月19日开盘,总高34层,2梯4户,户型为94平的三房,成交均价6600元/平;

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
94 6600 62 12 2 76 16 25 10 46 4856.56 15
94 6600 62 12 2 76 16 25 20 46 3010.44 9
94 6600 62 12 2 76 16 25 30 46 2441.34 7
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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