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长安区首选国色天香二期

时间:2016-06-05 16:38:39 评论:0 点击:
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    “国色天香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图”位于西安高校林立的城南文教区热点板块“大学城”内,陕师大对面。总占地面积237亩、规划建筑面积约33万㎡、绿化率高达40%。整体规划 分两期开发,一期产品为宽景电梯洋房,约7万平米,低密度、高绿化、高品质社区,现已入住;二期产品即将面世,涵盖多层、小高层、公寓等,约27.8万平 米,主力产品两房、三房,面积区间80-353㎡。另外项目还规划拥有2000平米幼儿园一所、近3万平米大型时尚商业街等完善配套。

    西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,国色天香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期为★★★★

    一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.84分)
分项指标 品牌实力 ★★(37分)
地段配套 ★★★☆(62.64分)
外部景观 ★★★★(71分)
社区规划 ★★★★★(73.1分)
社区配套 ★★★(42.74分)
项目亮点:教育楼盘公园地产低密居所五证齐全高绿化洋房市公积金省公积金2016年交房2017年交房

    二、项目性价比优缺点分析

    1、社区规划:国色天香二期项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图打造的是低密度高绿化的墅级住宅区(花园洋房、小高层、高层),容积率仅为2.17,绿化率高达40%,社区整体规划3条景观轴线、9个景观节点、4个景观带,并为二期引入牡丹、桂花等特色景观小品;

    2、教育配套:项目对面为陕西师范大学长安校区,周边教育配套有陕师大附属小学,项目配有双语幼儿园;

    3、周边配套:5S级奥特莱斯商业群(国际品牌折扣店,预计2015年10月运营),万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业街逐渐成熟(华润万家、麦当劳、肯德基等已经开始运营);

    4、区域优势:位于陕西师范大学长安校区对面,周边高等院校环伺,文化气韵浓厚,有紧邻长安区新区政府,作为重点发展的城南板块核心区域,未来的发展空间比较大。

    三、项目销售动态

    国色天香二期项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售7#、14#、18#;8#、9#已开盘

    楼栋信息:

    7#,2个单元,1梯2户,1单元7层,2单元9层,139.9㎡四居,均价8300元/平;

    14#,1梯2户,总高11层,160㎡四居,可做五居,均价8300元/平;

    18#,1梯2户,总高11层,140㎡、147㎡三居,均价8300元/平;

    优惠信息:135平以下交5千抵2万,135平以上交8千抵5万。全款96折,按揭98折。

    工期进度:均已封顶。预计2016年10月交房。

    另外开盘项目:

    9#:2个单元,1单元18层,2单元9层,2梯3户,户型面积83㎡两居、133㎡、119㎡、139㎡三居,均价7200元/平,

    8#:总高10层,一梯两户的独栋,面积152.62㎡三居;预计2017年12月交房;

    贷款:可做省公积金和市公积金,贷款银行为建设银行;

    四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
160 8300 133 27 6 166 40 30 10 93 9818.7 29
160 8300 133 27 6 166 40 30 20 93 6086.33 18
160 8300 133 27 6 166 40 30 30 93 4935.76 15
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

    作者:曹珂人 手机;13649105308 欢迎咨询!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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