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英郡年华国际社区楼盘动态

推门见南山的7字头洋房--英郡年华国际社区

时间:2016-04-25 09:02:35 评论:0 点击:
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    随着生活水平的提高,不少改善性用户考虑洋房。但是提到洋房,很多人的反应就是贵,动辄上万一平的价格,让很多人望而却步。今天给大家推荐一个高层价格的洋房社区,抬头就是南山,附近就是在建的地铁4号线。这对改善性住户来说,确实是个不错的选择。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,英郡年华国际社区为★★★★☆

    一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.42分)
分项指标 品牌实力 ★★★(52.4分)
地段配套 ★★(36.77分)
外部景观 ★★(34分)
社区规划 ★★★★☆(68.25分)
社区配套 ★★★★(60.06分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 公园地产 五证齐全 洋房 市公积金 省公积金 2017年交房

    二、项目性价比优缺点分析

    优势:

    1、项目由西安建工集团开发,在西安开发过开元商城、西安市行政中心、西安市体育馆、西安地铁指挥中心等项目,品牌实力比较强;

    2、项目所处区域有秦世子遗址公园,5分钟车程抵达星河运动公园、中湖公园,同时还有CCBD运动公园等,区域整体环境清幽,居住舒适度高;

    3、项目由住宅和洋房组成,跃层送花园,花园面积在120-170平米,总价约150万左右,相比同类型的大华曲江公园世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和龙湖华千树的洋房来说,价位较低;

    劣势:项目周边配套暂不齐全

    三、项目销售动态

    英郡年华国际社区在售高层10#、11#,成交均价5700元/平;洋房15#、16#、18#、21#,均价7000元/平;

    具体房源信息如下:

    高层:10#楼132㎡四居;11#楼78㎡两居;优惠为交8千抵3万。

    洋房: 平层三室122㎡,洋房跃层160㎡、168㎡,更有大面积花园、露台赠送,优惠为交1万抵4万。

    贷款:可做省市公积金贷款,贷款银行为建设银行、光大银行等;预计交房时间皆为:2017年12月31日。

    四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
132 7000 92 18 3 113 18 20 10 74 7812.73 23
132 7000 92 18 3 113 18 20 20 74 4842.89 15
132 7000 92 18 3 113 18 20 30 74 3927.38 12
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

    长安置业顾问:杨敏 微信号:yang857145344


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:杨敏
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