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解读长安第二名龙湖花千树

时间:2016-03-24 16:55:26 评论:0 点击:
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西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出:

龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

一、项目性价比分项指标

全市排名:第14名
城区排名:第2名

综合指标
综合性价比
★★★★☆(7.75分)
分项指标
品牌实力
★★★★★(100分)
地段配套
★☆(29.84分)
外部景观
★★★★(75分)
社区规划
★★★★★(96.1分)
社区配套
★★(30.5分)
  项目亮点: 品牌项目    公园地产    地铁楼盘    五证齐全    现房    高绿化    洋房    市公积金    2016年交房   


二、项目性价比优缺点分析

1、龙湖地产,品牌效应,开发品质有保证,后期服务可信赖;

2、项目紧邻地铁,出行方便,且项目门口的航创路,双向8车道,交通方便;

3、项目地处航天新区,临近曲江二期,目前是目前航天区域独有的洋房,占有价位优势,目前在项目购房的置业者多为在曲江上班或者在航天区域上班。

 

 

三、项目销售动态

龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图新春特推20套返乡置业特价房,同时报销往返路费封顶2万,单套最高直减10万!活动截止日期:正月十五。

龙湖·花千树现在售高层10#,均价5800元/平米;洋房1#、2#、7#,均价8500--12000元/平米;具体信息如下:

房源信息:10#高层在售77㎡两居、97㎡小三居。工程进度快封顶,2016年10月交房;1#、2#、7#洋房在售顶跃、底跃和一跃二,其中顶跃198㎡,底跃245㎡,一跃二226㎡;工程进度已封顶,2016年12月交房;

贷款信息:高层可以做公积金,省市均可,贷款银行是建设银行和农业银行;洋房不可做公积金。



四、置业成本分析

面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
首付比例(%)
贷款年限
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
110
5800
64
13
2
79
13
20
10
51
5384.45
16
110
5800
64
13
2
79
13
20
20
51
3337.66
10
110
5800
64
13
2
79
13
20
30
51
2706.71
8
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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