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市民买房多年没入住 准备装修时发现房子被占用

八百家资讯中心 时间:2016-04-04 10:05:15 评论:0 点击:
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  家住西安的马先生遇到一个让他意料不到的事情,自己买的房子因为多年没有入住,可最近当他准备装修时发现,房子已经被别人装修并且使用,而他自己却还进不了自家的房门。

  在西安市枣园路唐都花园小区,记者见到了马先生,他说自己2004年在这里买了一套三室的房子,后来交房时是毛坯房,并未装修,可今年2月底他准备装修时,发现房子已经变了样。

  业主马先生:交房的时间可能有些原因,交的有点晚,可能是2007年或者2008年交的,然后这个房子一直在这放着,因为我当初买这个房子,是给孩子结婚用的,所以就没有动这个房子,2月底我来到物业取钥匙,发现我的房子被人用了,就被人装修了,有点吃惊。

  马先生说,明明是他的房子,怎么在他自己毫不知情的情况下,被别人装修使用呢?他首先就想到去小区物业了解情况。

  业主马先生:“物业说是他们用的,那个姓韩的(工作人员)带着我过来的,她说他们用了,他们说他们用来办公,休息用了。”

  马先生告诉记者,因为之前自己暂时不用这套房子,所以买下房子后的这段时间中,他很少过来,也一直没有从物业那里接房拿钥匙,具体什么时候房子被人用了,他也不清楚。4月1号中午,记者跟随马先生来到了小区11号楼楼下,马先生买的那套房子就在1单元三层,记者看到,马先生的房子窗户是开着的,而正在这时, 窗子里竟然有人探出了头。

  记者:“这房子是你们的吗?”

  房屋中的工人:“不是。”

  记者:“是从哪租的还是啥?”

  房屋中的工人:“嗯。”

  记者:“从哪租的?”

  房屋中的工人:“我们也不知道,我们是干活的。”

  记者:“你们现在在房子里面是干啥活呢?”

  房屋中的工人:“我们在这休息呢,在外面干活在里面休息呢。”

  记者:“你们有钥匙?”

  房屋中的工人:“没有,人家给我开门就走了。”

  记者:“谁给你们开的门?”

  房屋中的工人:“姓宁的一个人。”

  记者跟马先生准备上楼看看时,刚才房屋内的三个人很快下楼了,并说钥匙不在他们身上,他们只是在附近临时打工的,而他们的老板也没在。让马先生苦恼的是,如今他的房子自己却没有钥匙,也进不去。

  突然遇到这样的事情,马先生只好多次找物业交涉,可结果都是不欢而散,如今这事怎么解决似乎陷入僵局。

  马先生:“我的诉求就是,照着原样的房子给我买一套,新的,要么就是第三方估价,值多少钱给多少钱,这个房子还不了我新房,我就不要了。”

  马先生给记者提供了前几天他跟随物业工作人员进入房间内时,他所拍摄的房屋图片,很明显可以看到房屋已经贴了地砖,粉刷了墙壁,而且还有桌椅柜子等摆设,以及一些简单生活用品。那么,这间房屋到底是谁在使用?4月1号上午11点半左右,记者来到了小区物业办公室。

  唐都花园小区物业工作人员:“这个业主有印象,就是11号楼他一直没有接房,所以我们对这个情况也不是很清楚。”

  记者:“(交)暖气费、物业费这些,平时都不联系吗?”

  唐都花园小区物业工作人员:“这个他就没有接房,不存在这些费用嘛。”

  记者:“他过来跟咱这边交涉过后,说物业这边使用了这个房子?”

  唐都花园小区物业工作人员:“那我不清楚,你想我们物业在这里办公,咋能跑那去,我也不清楚。”

  到了12点,物业工作人员以下班为由,让记者下午上班时间再过来,然而,记者当天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图午两点再次到物业了解情况时,却得到这样的答复。

  唐都花园小区物业工作人员:“我就对你说,我们对这个情况真的不清楚。”

  记者:现在我们上午也去看了,房子里面确实有人休息,住着,而且水电也都开着,如果水电通的话,我相信咱物业肯定是知道的。

  唐都花园小区物业工作人员:“我们这个情况不清楚,你让他自己去找去,去打官司也好,什么也好。”

  记者了解到,这位姓韩的工作人员之前跟马先生见过面,并且就马先生的房屋问题协商过,面对记者的问题,她始终强调负责人不在,她并不清楚情况。

  记者:“通过你手机打电话,我跟你们负责人沟通可以吗?”

  唐都花园小区物业工作人员:“不好意思,我不能随便这样给人家打电话。”

  如今,马先生的房屋的确已被人占用,对此法律人士表示,像马先生这样购房后长期让房屋处于闲置、失控的状态,也有一定的过失,如果开发商通知收房的话,应该及时收房。而房屋被人侵占,他也有权要求恢复原样,赔偿损失。

  许小平律师事务所律师陈维东:“他是实际的所有人,他现在有权以所有人的名义,向这些住在里面的人,也就是实际的占房人,主张法律责任,也就是让他腾房,恢复原状,赔偿损失,按照《刑法》的规定,有可能涉嫌构成非法入侵住宅罪,他也可以要求公安部门介入处理,也可以进行民事诉讼,起诉这些实际占房的人们。”

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来源:西部网 编辑:张雷 作者:佚名
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