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西安一小区经适房公开出租 "住房困难户"变房东

八百家资讯中心 时间:2015-03-23 08:20:37 评论:0 点击:
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  经济适用房作为政府保障性住房的一部分,为很多中低收入家庭解决了住房难题。但最近我们接到热心观众举报,说在西安市东郊的一个经适房小区,有业主将房屋出租当起了房东。那么问题来了?本该是住房困难户才能购买的经适房,却有人当房东,那他自己住哪呢?来看记者的调查。

  按照观众反映的线索,记者打开一个租房信息网站,输入金海湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图小区,立即显示有十几套房源正在公开招租,房屋面积都在90平米左右,月租金从1300到1800元不等。信息显示,这些房子都由房屋中介代理出租,中介还配发了一些房屋内部的照片。记者拨通了其中一家中介的电话,没想到这个小区房屋出租还挺火。

  西安某房屋中介公司工作人员:实在没有。

  记者:我看你们不是在网上挂了好几个金海湾的房么?

  西安某房屋中介公司工作人员:那个我刚查了一下,都已经租出去了。

  记者联系了另外一家房屋中介,工作人员说他们还有房,就在金海湾小区。

  记者:金海湾是经济适用房项目还是?

  西安某房屋中介公司工作人员:金海湾?

  记者:嗯。

  西安某房屋中介公司工作人员:不是经济(适用房)。

  难道观众反映的情况有误?记者又联系了第三家房屋中介,工作人员坦言,金海湾就是经适房小区,但房屋可以出租。

  西安某房屋中介公司工作人员:这房子属于经济适用房,是不能对外出租的,但是你这边私下租的话是没问题,因为从来没有人管过。去物业交费的时候,就说是这边的亲戚或者朋友,帮忙交着就行了,都可以。

  记者提出想实地看房,对方表示他们来联系房东,让记者等电话通知。记者随后来到了位于西安市长乐东路的金海湾小区销售中心,工作人员明确表示,金海湾属于经济适用房小区,因为有政府补贴,房屋均价只有3700元,目前已经全部销售完。

  记者:这也不能往出租,往出卖?

  西安市金海湾小区销售中心工作人员:嗯。

  记者:不是说房证办下来几年以后就可以卖?

  西安市金海湾小区销售中心工作人员:五年以后。

  记者:五年以后,那出租呢?

  西安市金海湾小区销售中心工作人员:五年以后改成你自己的房就可以往出租。

  根据西安市住房保障和房屋管理局的规定:购买经济适用房满五年,并且补交土地收益等差价款以后才能取得经济适用房的完全产权,取得完全产权的房屋,才能进行买卖和出租。记者又随机采访了几名业主,大伙表示,买经适房的都是名下无房、收入有限的家庭,好不容易买套房自己住,这种租房的信息大可不信。小区保安听说记者来租房,也是告诉记者,现有的四栋楼自前年起才开始入住,目前所有住房均不符合买卖和出租的条件,就连空置和出借也不行,奉劝记者别上当。

  西安市金海湾小区安保工作人员:不让租。

  记者:不让租?

  西安市金海湾小区安保工作人员:嗯。经济适用房么。以前有人租过,罚过款。等于你白交了房租。把你照样赶出去。

  记者:以前发现过?

  西安市金海湾小区安保工作人员:嗯。

  无论是业主,还是小区销售、安保人员都明确表示,经济适用房小区的房子不能出租,而且经过购房资格审核,这里的住户应该也并没有多余的房子出租。可就在这时,一家房屋中介打来电话,说已经联系好了金海湾小区的两套房子。可以带记者去实地看房。房主是谁?房子为什么自己不住?咱们接着往下看。

  第二天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图午,按照约定记者再次来到西安金海湾小区,一位房屋中介经纪人正在小区门口等候。见面后,经纪人带着记者走进小区,一路来到三号楼1305号房。

  记者:住人着吗?

  西安某房屋中介经纪人:他朋友的朋友啥,过年在这儿借住。

  进门后,两室两厅的房子已经全部装修好还配了家具。为什么房主费了这么大功夫自己不住,又是出借又是出租呢?

  记者:经济适用房让租不?

  西安某房屋中介经纪人:可以租,但要悄悄租。这里面租的人挺多的。物业是不让租的。

  记者:物业不会来问?

  西安某房屋中介经纪人:不会,你悄悄地租。

  记者:这房主自己咋不住呢?

  西安某房屋中介经纪人:有事呢,临时工作调动。

  记者随后以采光不好为由准备离开,经济人又带记者来到这栋楼的1607号房,说房东的亲戚也住在小区,马上就能看房。几分钟后,房主的亲戚过来打开门,这套房子也已经装修好.房主的亲戚说,这套房去年4月才装修好,一直空着,因为房主还有房子。

  记者:那这房自己不住吗?

  房主的亲戚:她有房呢,她在长乐坡那块儿,人家也是城中村改造的几套房呢,本来就不该买这套,她自己给自己找压力呢。

  既然房多到住不过来,怎么能申请到经适房呢?房主亲戚说,主要他们打了一个时间差。

  房主的亲戚:当时我们村那房都没有分。现在人家都分了,现在也买不成了。

  看房的过程中,房主的亲戚听记者询问周边的房价,直接动了卖房的心思。

  房主的亲戚:我们这房也卖。

  记者:但是刚才她(中介)说办不了过户手续?

  房主的亲戚:对,手续是几年以后才能办下来。有熟人的话,就可以写个协议啥。

  记者随后来到小区物业公司咨询租房,工作人员明确表示这个小区的房子不得出租,他们在售楼部、小区里的明显位置都公示了西安市房管局的经适房管理规定,出售、出租、出借、闲置经适房都属于违规行为。

  记者:如果出租的话要处罚吗?

  西安金海湾小区物业工作人员:当然了,肯定。我们就上报。

  记者:就上报给房管局?

  西安金海湾小区物业工作人员:对。

  记者:会有什么样的处罚?

  西安金海湾小区物业工作人员:那就是上面的事情。收房么。

  记者:那租客呢,直接就搬出去?

  西安金海湾小区物业工作人员:百分之百走么,那还用说。

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来源:西部网 编辑:王馨苑 作者:佚名
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