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公积金贷款新政解答:政策房不包括自住房 大于90平米不享受新政

八百家资讯中心 时间:2015-02-10 08:58:37 评论:0 点击:
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  12月31日北京住房公积金网站发布公告,将住房公积金贷款最高额度80万元调整至120万,这一消息一出即引起了购房者们纷纷讨论,在血拼自住房论坛网友们更是炒得沸沸扬扬,网友们纷纷在论坛发问,很多人都很关心自住房到底算不算政策房?贷款究竟能不能到120万?今日小编给市管、国管公积金中心打电话分别进行了咨询,得到的答复是这样的:

  1.自住房究竟算不算政策房?

  政策性住房包括:按照房改成本价出售的公有住宅、中央国家机关集中建设的职工住宅、经国管局批准各单位利用自用土地和危改房改造建设的职工住宅、参照经济适用房价格出售的旧有住房、北京市政府组织建设的政策性住房(经适房、两限房)。

  所以,自住房是不算政策房的。

  2.自住房究竟能不能公积金贷款120万?

  国管公积金答复:

  自住房超过90平不能享受最高贷款120万的政策。享受政策的有政策性住房和90平以下的首套自住房。执行日期是新政后的第一个工作日也就是1月4日。

  市管公积金答复:

  政策性住房和小于90平米的首套房可以享受公积金贷款最高120万,自住型商品房作为首套房,如果超出90平米则不能享受此政策。该政策经北京市住房公积金工作人员证实,已从2015年1月1日起执行。

  国管公积金电话:59059001

  市管公积金电话:96155

  12月31日北京住房公积金网站发布公告:

  为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)购买自住住房,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件精神,结合北京地区住房公积金管理工作实际,经北京住房公积金管理委员会同意,现就调整贷款政策有关问题通知如下:

  一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。

  二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

  三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

  五、取消新建商品房评估。

  六、本通知自2015年1月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

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来源:楼盘网 编辑:魏曼曼 作者:佚名
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