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西安高净值人群北迁 是“无心插柳”还是“蓄谋已久”?

时间:2015-07-15 09:17:52 评论:0 点击:
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 如果要问你近期西安楼市的重磅事件,星河湾200余套高端豪宅开盘飘红揽金3亿——高新的购房者进来了、曲江的购房者来了、外地的购房者来了。当豪宅遇上古都,一场王者与古都的对话,掀起楼市的夏日风暴。

  很多购房者坐不住了,星河湾在哪里?想想北上广,你就会知道,星河湾一定会落子最有潜力最适合居住的城市片区。没错,这一次,星河湾瞄准了健康之城田园都市秦汉新城。

  星河湾为什么深耕北城?购房者为什么追梦星河湾?当星河湾近日揭开面纱,所有的问题便有了答案。

  北上广“星河湾区域”已变身,西安星河湾还会远吗?

  星河湾热销受追捧,城市顶尖人群北迁渐成潮

  6月27日,小雨也挡不住购房者的热情,一大早,前期认筹的购房者陆续来到星河湾售楼部签购房合同。

  跟外地星粉直接打款订房不同,家住曲江的冯女士和家人除了看样板间,还去渭河景观带转完后才签了合同,买了一套377平米的平层。冯女士毫不掩饰自己的心情说:“整个片区,路宽景美空气好,一点不压抑,感觉特别好。”

  其实,除了眼前的景致,打动冯女士的,还整个片区的前景——四医大、交大二附院马上入驻,这里以后就是健康之城;渭河景观带城市公园文化广场抬脚就到、城际轻轨已经规划,高铁站只有15分钟,5小时北京,太原郑州两三个小时,高铁去兰州银川成都指日可待;到城市 “五大核心”——中央行政区、中央交通枢纽区、中央公园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图区、中央生活区与中央商务区于一身的市府圈只需10分钟;清华附中、小区自办面向国外的学校……

  与冯女士持相同看法的购房者大有人在,开盘热销267套,在星河湾所做的调查问卷中,有XXX位购房者最看中的是片区前景。在为什么买房这个选择题中,所有的购房者都选择的答案是:提高生活质量,寻找适合人居的片区。

  而现实的情况是,从广东番禺到上海浦东再到北京后海太原小店,几年时间,星河湾让整个片区从蓄势待发到炙手可热,楼盘价值连翻5倍,这样的桥段一遍遍上演,20年来,每一个板块都成为城市高端居住区。

  户型园林怎么样?打算来看看 最后买了房

  多成交快成交,源于产品深度契合内心的标准

  有多少人只要来过,便会下订,星河湾售楼部没有统计过,但6月27日现场,正在签认购协议的刘先生,听朋友说这里开盘,顺道来看看,一看就挪不动脚,最后下了订,却是事实。

  家住高新的刘先生现在住的就是大平层,本来没打算买房,陪朋友来看看,但就是这一看,从园林到室风再到周边环境,两个小时内,刘先生就决定买一套270平米的平层。刘先生说:“小区的园林绿化用了这么多果树,真不多见,能想得来秋天,绝对会带来不一样的感觉。小桥流水,这感觉,咱北方人咋能不心动?一看就是大手笔,让人觉着很舒服。”对于房型,做建筑的刘先生最有发言权——房间挑高3.8米,让人心情很开阔,每个房子的采光率很高,站在阳台上就可观景,房间配色很协调,每片石材打磨很细,杠杠的。

  如果说品质打动了刘先生还算情理之中,那么为西安年轻人打造的“微毫宅”,确实出乎大学毕业仅两年的小王意料之外。小王开了家文化传媒公司,效益还不错,但即便这样,他还是觉得豪宅离自己遥不可及,但陪朋友看房之后,竟发现这里的130多平米的豪宅,这让他不淡定了,印象中的豪宅,哪个不是几百万上千万的,花一百多万就能住豪宅?这在以前可不敢想啊。

  为西安人量身订做“微豪宅”, 最关键的一点,房子不论从装修还是户型设计,酒店商街学校,确实是豪宅的范儿,这正是星河湾“入乡随俗”的见面礼,而正是这样的贴心派送,搅动稍显平淡的楼市。

  据星河湾现场负责人透露,在项目推向市场的首批作品中,270㎡、377㎡的大户型房源几乎被认购一空,其中“最快认购决定”的记录,仅仅耗时十分钟的时间,成交客户最关注的点在于星河湾户型的大尺度、独具匠心的精装工艺、豪宅配套的高标准。由此可见,高净值人群对于豪宅的追求心理自有一道杠杆,他们对星河湾的豪宅标准有着发自内心的认同。

  专家解读:西安北城 进入豪宅时代

  从调查数据看,曲江高新的购房者占大多数。对此知名地产分析师董先生认为,曲江高新片区,由于地理环境优越,已经抢得先机,但是现在区域发展很成熟,所以再建豪宅的空间不大,同时,因为城市发展速度很快,所以难免产生拥堵吵闹等城市病,这也让居住的舒适度打了折扣。而纵观北城豪宅,既可以享受豪宅的舒适,又可满足业主对于就学、医疗、购物等方面的需求,另一方面该区域豪宅具有很高的城市生态景观和人文特质,这对既想享受城市生活配套,又希望获得更好的生活空间和居住方式的精英人群具有很强的吸引力。

  董先生表示,随着居住层次的提高,宜居的地方,人们才能乐居。市府北迁、地铁开通、高铁站机场近在咫尺、城市轻轨开建、渭河景观带建设、建田园都市健康之城……所有的利好,都是让北城的环境、交通、配套再上台阶,而这些硬件,也吸引了以星河湾为代表的豪宅开发商来此安营扎寨,改善北城人居品质。从这几年的发展来看,北城慢慢变成西安的豪宅重地,水到渠成。

  作为西安楼市一大亮点,星河湾热卖也引起了业内人士的关注。资深媒体人王先生认为,热卖的前提是业主认为物有所值,不论是产品设计,还是服务配套,品牌房企带给居住者不同的感受,才是获取认可的关键,这一点,星河湾已经在北上广做过证明,这么良好的基因,一定会传递到西安星河湾。


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:风林
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