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新政促西安楼市回暖 中介新建房挂牌数量上升

八百家资讯中心 时间:2015-05-15 08:22:06 评论:0 点击:
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 从3月底开始实施的一系列房产新政给西安房地产市场带来了利好。昨日,省统计局发布的调查报告显示,西安房产中介新建房屋挂牌数量明显上升,近半数受访的中介认为下半年西安房市会有所升温。

  新建房屋挂牌数量明显上升

  此次统计部门调查涉及西安市52家房屋中介企业,基本能够反映西安市房屋中介总体的经营状况。调查显示样本中介2015年4月上中旬新建房屋挂牌数量123套、面积11318平方米,分别比上年同期增长73.2%和80.4%,与上月同期比较,环比分别增加53套和5022平方米,增长75.7%和79.8%;二手商品住宅挂牌数量731套、面积61809平方米,同比分别增长13%和13.8%,与上月同期比较,环比分别减少249套和17841平方米。

  从二手商品住宅挂牌购买年限看,5年以下购买年限的二手房挂牌量增长28.3%。可见“3·30”新政降低二套房交易营业税门槛,使二手住宅购买年限2年-5年的房源有所增加。

  近半中介认为下半年房市会升温

  房产新政出台后,央行又降低存款准备金率,西安市调整住房公积金个贷首付比例,买房首付比例更低了,各项政策的效应将逐步显现。调查数据显示:房屋中介机构认为2015年下半年西安市房地产市场会升温的占48.1%,会持平的占48.1%,低迷的占3.8%。总体反映出房屋中介机构对后市持乐观态度,预期市场保持平稳回升态势。

  尽管西安市52家房屋中介2015年4月上中旬成交110套,环比看,销量变化不大,但是随着各项房地产政策的持续影响,下半年将产生比较明显的变化。52家中介企业对西安下半年二手商品住宅销量同比走势预期是:认为增加的占57.7%,持平的占30.8%,减少的占11.5%;二手商品住宅价格走势预期是:认为上升的占32.7%,稳定的占59.6%,下降的占7.7%。

  多数中介建议积极增加居民收入

  调查数据显示:西安市52家房屋中介企业认为目前的房地产新政对市场影响较大的占57.7%,影响一般的占19.2%,两项合计占76.9%。

  此外,调查还显示,六成多中介认为居民收入水平是影响房地产业发展主因。52家中介机构认为影响西安市房地产发展的最重要因素是居民收入。

  从本次问卷调查数据显示,认为影响西安市房地产发展的因素是居民收入偏低的占65.4%。对政府和房地产企业的意见和建议中,增加城乡居民收入占78.9%,降低房屋贷款利率占61.5%,继续降低房贷首付比例占57.7%。

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来源:西安日报 编辑:高佳 作者:佚名
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