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二套房松绑 二手房减税 西安部分房产中介访客翻倍

八百家资讯中心 时间:2015-04-01 08:55:15 评论:0 点击:
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  3月30日下午,央行、住建部、银监会联合发布通知,将居民自住和改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。昨天记者走访西安多家房屋中介了解到,新政发布后西安房产中介人气陡增,部分中介访客翻倍。有销售人员透露,已接到房东电话提高房价。

  中介人气火爆房东“惜售”

  新政出台后,记者走访西安长安区、新城区多家中介看到进店咨询的顾客很多,中介人员打电话的声音此起彼伏。

  “我的房子交房已经3年了,但是房产证还没下来,是否在营业税减免的范围之内?满2年的普通住宅的营业税减免了,二手房挂牌价是不是要上调?”西安智慧城小区附近的一家中介负责人告诉记者,从昨晚开始到店内来的顾客比平时多一倍,来电咨询的也是一个接着一个,昨晚的营业时间也延迟到了10点。“还有房东打电话过来希望暂时撤掉信息,还有的房东直接将房价上调了2万元。”

  昨日中午,记者在太华路一家房屋中介了解到,早上该店已经安排了3组顾客看房。店内还有一位房东来咨询他的房子,是否可以享受营业税减免政策。“新政策出台意味着购房政策彻底松绑,二手房交易会活跃起来、价格会慢慢止跌反弹。”据中介工作人员介绍,房东的观望情绪比较浓厚,部分购房者担心房价上涨都在咨询最新挂牌价。

  除了二手中介外,新房售楼部销售人员也同样奔波在加班路上。东仪路某楼盘置业顾问告诉记者,他们连夜就加班设计了新海报,第二天早上就挂到了售楼部门口。

  银行二套房贷款利率最低7折

  新政出台后,浙商银行的反应最迅速。30日晚,浙商银行宣布二套房贷款具体优惠标准是,普通住房(总价在500万元以下的公寓),首付比例最低4成,而房贷利率下限为基准利率基础上再打7折;别墅、排屋以及总价在500万元以上的公寓首付最低5成,房贷利率享8.5折。不过,享受优惠的前提是,购买浙商银行有开发贷款合作楼盘的优质客户。不在这一范围内的二套房贷利率照旧。

  浙商银行西安分行个贷部工作人员表示,目前分行已经收到了总行的文件通知。不过,目前西安市场针对二套房贷款利率尚未推出优惠,待分行研究过后再确定具体的优惠折扣。

  记者还致电工行、建行、农行、中行、北京等银行西安分行的信贷部,各银行均表示将尽快按照央行的政策执行,具体落实的细则正在制定过程中。目前,西安地区各银行首套房利率几乎都是基准利率,个别银行可以有条件地降到八五折。二套房利率是基准的1.1倍。

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来源:西安晚报 编辑:王馨苑 作者:佚名
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