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2月21日-27日西安成交降至最低点 均价环比跌5%

八百家资讯中心 时间:2015-03-06 09:04:11 评论:0 点击:
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  观点数据周报(西安区域2015年2月21日-2月27日):受春节假期影响,西安商品房成交降至一年以来的最低点,约只成交了500套,其中住宅项目成交占比达90%。商品房成交均价方面,环比下跌5%左右;供应方面,没有新的批售。

  市场观察

  按区域来看,2月21日-2月27日,西安成交量最多的是浐灞区,超过100套,而剩下其他区域均低于100套。

  区域均价方面,全市最高的是曲江区,每平米超过7000元,其余区域均低于7000元每平米。

  整个2月份,西安共有30家楼盘获预售证,高新和浐灞供货增加较大,分别批售73.8万平方米和55万平方米房源,城南和城内则无新房源入市。

  商业地产

  在2月新增获预售证的项目中,商业和办公房源共有将近6千套房源集中入市。

  按区域看,待入市的商业项目主要集中在高新、城东和经开区域;办公类房源2月主要供货楼盘为高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、蓝海风中心、华润·二十四城等项目。

  土地市场

  2015年2月21日-2月27日,西安共成交了5宗地,总成交面积达239亩,总成交金额达6亿余元。期间无新增土地供应。

  成交

  上述5宗地均于2月26日成交。

  其中,QJ3-7-121号宗地,经过三次竞价后,由西安鑫世达实业有限公司以3885万元摘得。该宗地位于曲江新区新开门路以东、曲江三路以南,净用地面积为6732.17平方米,起始价为3685.0万元,用地性质为商服用地。

  HT01-31-2-1号宗地,由陕西铁投置业有限责任公司以底价4700万元摘得。该宗地位于航天基地航新路以东、航腾路以北,净用地面积为11350.24平方米,用途为居住、商服(共用宗)。其中出让住宅用地10133.24平方米,出让商服用地1217.00平方米。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该项目符合易地建设廉租住房条件,竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金615.5320万元。

  HT01-24-41号宗地,由西安德海房地产开发有限公司以底价12700万元摘得。该宗地位于航天基地神舟二路与规一路十字西北角,净用地面积为31972.24平方米,用途为居住、商服(共用宗)。其中出让住宅用地30679.42平方米,出让商服用地1292.82平方米。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该项目符合易地建设廉租住房条件,竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金1851.8500万元。

  HT01-4-37-6号宗地,由陕西锦绣华天置业有限公司以底价34600万元摘得。该宗地位于航天基地航天大道与神舟六路十字东南角,净用地面积为80000.09平方米,用途为居住、商服(共用宗)。其中出让住宅用地76745.29平方米,出让商服用地3254.8平方米。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该项目符合易地建设廉租住房条件,竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金4865.7590万元。

  JK2-14-9-1、2号宗地,由西安经发置业有限公司以底价7140万元摘得。该宗地位于经开区开元路以东、鱼藻路以南,总用地面积29274.82平方米,依规划分为两个地块:地块一为JK2-14-9-1,地表面积18841.92平方米,出让地下空间使用权,地下规划用途为交通设施用地(社会公共停车场),地下车库建筑面积26800平方米,出让50年,地上为城市绿地;地块二为JK2-14-9-2,用地面积10432.9平方米,规划用途为商服,地上建筑面积5000平方米,容积率不大于0.5(计容容积率为0.87),建筑密度不大于50%,出让40年。

  宏观政策

  2月26日消息,西安市市辖区将实行积分落户。据了解,陕西省除西安市外的其他市,已经实施了户口一元化登记管理。目前,西安市要在2015年6月底前完成户口一元化管理。

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来源:观点地产网 编辑:王雪 作者:佚名
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