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浐灞生态区:投资洼地效应凸显价值高地活力四射

八百家资讯中心 时间:2015-05-21 09:46:37 评论:0 点击:
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 生态治理——新城建设——产业发展——服务民生,十多年来,沿着这样的发展轨迹,浐灞生态区前进的步履清晰而坚定。十多年时间,这里已发展成为魅力无限、活力迸发、潜力巨大的城市新区,成为欣欣向荣的投资热土,各项配套设施不断完善,交通便利、环境整洁,园区开发建设如火如荼。

  凭借优良的生态人居环境、完善的产业承载平台、独特的政策配套优势以及高效的政务服务体系,浐灞生态区吸引着越来越多的投资项目落户,已成为西安最大的价值洼地之一,拥有着极大的升值空间。

  丝绸之路经济带战略构想的提出,让浐灞的发展更加充满想象。在经济发展新常态下,浐灞生态区将借助丝路热潮,充分利用天时地利人和,不断放大“优势”,优化投资环境,着力打造西部投资环境“制高点”。

  商业发展

  初具规模

  商业巨头抢滩布局 商业氛围日渐浓厚

  “自开业以来,我几乎每个月都会和朋友来一次这里,一转就是半天,开车二十来分钟就到,特别方便。”上周日,正在麦德龙西安浐灞商场购物的市民张女士说。

  从2010年4月签约入驻,到2012年8月正式开业,世界500强企业麦德龙西安浐灞商场如今已聚集了不少人气。据统计,2013年年收入在全球麦德龙新店综合收益中排名第一。与麦德龙同时进驻浐灞的,还有全球最大体育商品零售商迪卡侬,自去年3月正式开业以来,截至目前,浐灞店销售增幅居全国之冠。

  继麦德龙、迪卡侬之后,商业巨头华润万家、砂之船奥特莱斯也因看中了西北地区强大的购买力以及浐灞区域投资价值和强大的商业辐射能力,纷纷在此抢滩布局,华润万家西北总部基地、砂之船奥特莱斯艺术商业广场相继签约入区。商业企业的不断入驻,不仅有效丰富浐灞生态区的商业环境,为西安的商业业态注入崭新活力,也让时尚品牌融入市民生活,购物休闲娱乐成为触手可及的享受。

  据了解,总投资额约20亿人民币的砂之船奥特莱斯艺术商业广场,以艺术商业为主题,将涵盖国际名品、高端餐饮、电影院等一系列业态,规划面积28万平方米,停车位6000个,或将成为陕西国际品牌最齐全、体量最大的奥特莱斯商业综合体。记者从项目方获悉,自今年3月开工以来,项目总体有序推进,目前已有超过20%的品牌商签约,首发期约12万平米奥特莱斯主体及高端奢侈品示范店将于2016年5月率先开业。该商业广场建成后,将进一步提升浐灞现有商业格局,促进浐灞商贸发展,加快接轨国际商业模式。

  此外,位于浐灞生态区“幸福路汽车产业街”板块核心位置的马腾空名车广场,项目总投资约3.8亿元,目前垫层前期工作已展开,计划开展一期主体建设。该项目建成后,将改变长期以来西安乃至西北地区二手车、平行进口车零散化、无保障经营模式,打造汽车一站式购车及售后服务,树立起西北地区汽车行业经营模式标杆,为百姓购买二手车、平行进口车提供品牌便利与售后保障。

  西安立达国际机电五金水暖博览城项目,是西安市重点项目,将建成集高品质机电、五金、水暖市场、配套商业、写字楼、公寓式酒店等为一体的综合商业体。建成后,年销售成交额近100亿。

  都说“商业改变城市”,的确!商业是城市发展必不可少的元素,每一个大型商业综合体的入驻,对于一个区域,甚至一个城市来说,都是一注新鲜的血液。如果说区域的发展进程是柴,那么商业的崛起就是一把熊熊烈火,抓好契机,就会产生不可估量的化学反应。而在浐灞,这股化学反应正在释放巨大爆发力,迸发出勃勃“商机”。

  随着越来越多的知名商业企业不断入驻,浐灞的商业氛围也日益浓厚,商业聚集辐射效应凸显。以迪卡侬、麦德龙等大型商场为核心的东二环沿线商圈、金融商务区东三环商圈以及地铁三号线香湖湾站以奥特莱斯为引领的商圈,尽显都市生态繁华。有业内人士惊呼,“浐灞国际生活圈”即将来临!

  民生配套

  日臻完善

  区域配套不断升级 宜居指数持续攀升

  曾经,有人戏言“我住浐灞”是西安上班族最让人理解的迟到理由。因为交通不便,浐灞被阻隔在繁华闹市之外,公共基础配套设施,跟不上城市发展需要,跟不上市民生活需求。而10多年来,这里,正发生着翻天覆地的变化,一步步与主城区全面对接。家门口有多所学校,出门就能坐地铁,下楼就可逛超市买各种生活用品……如今已成为浐灞居民生活的写照,上学、购物等基本生活需求几乎在家门口就能满足,十分便捷。

  一座座高楼拔地而起,一个个项目陆续开建。经过多年发展,浐灞生态区居住氛围日渐浓厚。浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、香江湾、绿地国际生态城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、龙湖香醍、御锦城等多个大型现代化社区陆续建成入住,改变着浐灞居民的生活,区内宜居指数持续攀升。

  更令居民振奋的是,随着众多住宅项目扎堆开发和建设成熟,区域配套也在不断完善。区域多个城市综合体也自带商业、幼儿园、社区服务站等配套,社区商圈大大提高了居民的生活便利性。

  改造完善为民生,提升配套促发展。在发展过程中,浐灞始终坚持“民生为本”发展理念,不断完善教育、医疗等民生领域配套设施,加快向现代化新城区迈进。

  建成灞河东路等道路120余里、桥梁5座;修建亲水码头18个、绿地广场33个;建成雨水污水、电力、电讯等管线400多公里;修建公交港湾和候车厅60余个,40余条公交线路辐射全市,地铁1号线、3号线直达浐灞中心区……随着路网建设不断推进,水、电、气、暖、绿化、公交等配套设施全面完成,浐灞已基本实现了与主城区的全面对接。

  在多数人印象中,浐灞教育资源稀缺。然而,今天的浐灞已集聚了40余所学校,涵盖幼儿园、小学、中学等。浐灞一中、浐灞欧亚中学、华远海蓝城后宰门小学、陕师大绿地浐灞小学等学校已陆续建成开学;浐灞完全中学、浐灞丝路学校、浐灞一小、浐灞二小等学校正在筹建。更为重要的是,西安汉诺威国际学校的入驻,作为西安领事馆区首个配套项目、西安市内唯一经省教育厅批准的国际学校、我省唯一按照国际IB认证标准的外籍人员子女学校,不仅更好地服务西安领事馆区,加速浐灞生态区国际化进程,同时也将为区域带来国际化教育理念和先进管理模式,进一步提升区域整体教育配套水平。

  与教育同步的,还有医疗的不断完善。西安中医脑病医院等医疗配套相继入驻,将与区内原有医院共同为居民提供优质医疗服务。

  “家门口就是一所面向外籍人士的国际学校,小区内商店、游泳池等一应俱全,提供服务的物业人员态度热情,还会英文。”对新加坡籍的林先生来说,尽管搬到新家时间不长,但他对小区所在的浐灞生态区的整体配套和发展前景非常看好。

  产业发展

  越来越“国际范”

  绿色产业蓬勃发展 园区建设如火如荼

  “如果不是亲眼所见,谁能想到,以前满是垃圾、沙坑的烂河滩,能变成现在的这么多人照婚纱照的好地方!”69岁的杨荣老人漫步西安世博园,看着一对对新人面对相机时的满脸幸福,不禁感慨到。

  作为2011西安世界园艺博览会举办地,四年来西安浐灞生态区已聚集近30家婚纱摄影机构,每年拍摄人数3万多对,占西安户外婚纱摄影40%的市场份额。作为浐灞生态区以生态治理驱动城市建设,进而带动产业发展的生动见证,世博园在做好生态的同时,成立世博园婚庆产业基地,以婚庆产业为主导,以婚纱摄影、婚宴服务为支撑,致力打造西部地区规模最大、产业链最完善、资源聚合化程度最高的婚庆产业集群。

  与西安世博园隔灞河相望的,是正在建设中的西安金融商务区。从2008年,省政府工作报告明确提出要建设浐灞金融商务区至今,这片勃勃生机的土地上已累计引进各类项目60余家,成为首批国家服务业综合试点聚集区,从以传统金融业为核心,到转变思路,以中小金融机构为重点,金融商务区正在良性发展的道路上继续前行。“环境好”,是入驻金融商务区的西安市宝能置业有限公司总经办副总经理王平的第一评价。如今,占地约17万平方米的宝能项目将开始一期的建设。

  经过十多年的建设和积淀,浐灞生态区经济社会发展取得了一定基础,不仅仅体现在经济增长上,产业发展也开始多元化,旅游休闲、金融商贸、国际会展、婚庆摄影等产业蓬勃兴起,成为西安建设丝绸之路经济带新起点的一颗“明珠”。生态化和国际化品牌也在不断壮大。

  欧亚经济综合园区、西安领事馆区、西安金融商务区等重大项目均选址浐灞,便是对浐灞投资吸引力的最有力证明。目前,园区建设正在快速推进中,文化创意产业更是迅猛发展。其中,欧亚创意设计园致力打造成为设计产业领域国际间合作交流示范区域,目前已引入企业18家,其中设计出版类10家,配套类8家,目前园区基础设施体系基本完善,入区企业办公楼主体加快建设,配套项目浐灞滋水公园已于今年五一开园,为后期引进国内国际顶尖设计企业的入驻奠定了良好基础。而同属文化创意产业的丝路国际创意梦工场,集中国原创艺术品集散中心及LOFT创意公寓、创意产品展馆、知名设计机构及画廊等文化创意产业产品设计推广、企业办公、商务活动为一体的聚集地,并进而引领全新文化艺术商务理念。

  交通越来越便利,人才资源丰富,产业配套越来越完善,政务服务越来越优化,再加上本身具有良好的产业发展基础,以及西部地区蕴藏的巨大消费潜力和发展商机,都为投资这座城区增添了吸引力。随着丝绸之路经济带新起点建设、“一带一路”等国家战略的持续深入推进,浐灞生态区也将迎来最好的发展时期,其对全球的吸引力、发展活力将逐步释放。 记者 程静

  优化环境 强化服务 着力打造投资环境“制高点”

  盛夏时节,浐灞生态区大大小小的建设工地,如同天气一样火热。在林立的塔吊背后,人们能一眼捕捉到一幢幢还在加快长高的现代化楼群。

  项目建设是区域经济发展的强大引擎和重要支撑。浐灞生态区成立十年来,区内企业已达4900家,这些企业为浐灞生态区的跨越发展奠定了坚实基础。2015年,浐灞生态区以项目建设为突破口,共安排在建项目381个,涉及产业类项目、民生工程、社会配套建设、基础设施和市政维护等,总投资达450亿元。其中,29个重点项目纳入全市重点项目计划。

  多举措强力推进重点项目建设

  项目的建设和企业的成长对区域快速发展起着至关重要的作用。只有项目加快建设,才能变成现实生产力,提升城市形象,让老百姓感受到实实在在的变化。正是深谙这一点,浐灞生态区高度重视项目建设,在日前召开的2015年项目建设推进会上,浐灞生态区党工委书记杨六齐就一再强调,“要把项目建设放在‘四个全面’战略布局的高度去对待,深刻认识项目建设是适应经济发展新常态、推进‘六大发展’的重要支撑,是提升基础设施水平、保障改善民生的重要抓手。”

  优化投资环境,推动项目建设,关键在于抓落实。管委会要求各相关部门,要从大局出发、从服务企业角度出发,主动跟进、全力配合、全程服务,切实解决项目推进中存在的问题,要安排专人做好项目跟踪服务并限期落实,保障项目早出形象、按期开业运营。

  在做优服务的同时,加大政策配套保障及产业扶持力度。生态区制定了产业发展指导目录,出台关于设计创意、新兴产业等扶持政策。对获得省市稳增长扶持政策的项目,财政将给予1:1的资金配套;对年纳税额500万以上且税收较上年度增长25%以上的限额以上零售、住餐企业,规模以上服务业企业,将给予20万元奖励。建立产业扶持项目库,设立产业发展奖励资金,表彰奖励在项目建设、产业发展、品牌推广等方面贡献较大的优秀企业。

  不断放大“优势”优化投资环境

  项目建设的成效与一个地区的投资环境休戚相关。投资环境,既包括区位交通、城市规模、经济结构、生态环境等硬环境,也包括政策环境、政务环境、发展优势等软环境。抓好投资环境的优化,是推动重点项目建设的必要条件和保障。

  良好的生态环境既是浐灞得天独厚的城市品牌,也是不可复制的区域竞争力。多年来,浐灞以一流的生态环境吸引了不少投资。然而,要留住客商、留住投资,仅有好环境是远远不够的,舒适、宜居的环境,高效优质的政务服务也必不可少。而在这些方面,浐灞生态区一直不遗余力。面对严峻的宏观经济形势,浐灞高度关注企业运行,切实为企业加油鼓劲、出谋划策、排忧解难。进一步简政放权,加快政府职能转变和机构改革,打破各种“玻璃门”、“弹簧门”,为项目建设创造条件、铺平道路,营造束缚最少、成本最低的投资环境。

  从吸引投资到留住投资、促进投资,在经济发展新常态下,浐灞生态区不断放大自身“优势”,优化投资环境,着力打造投资环境“制高点”。如今的浐灞,不仅宜居宜业,市场活力也得以充分释放。

  2015年,浐灞生态区将抢抓国家建设丝绸之路经济带的机遇,坚持以产业发展为核心,适应新常态、把握新常态,充分发挥项目带动作用,切实抓好事关长远的产业项目,以项目建设推动全区转型发展、跨越发展。

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来源:西安晚报 编辑:高佳 作者:佚名
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