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深圳拍出2015年全国楼面价地王 79907元/m2

八百家资讯中心 时间:2015-12-26 09:42:28 评论:0 点击:
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 79907元/m2,深圳昨拍出2015年全国楼面价地王。昨日下午,地处深圳宝安区尖岗山片区的A122-0345地块和A122-0352地块在深圳土地房产交易中心成功出让。其中A122-0345地块以79907元/m2的成交纪录,成为2015年全国楼面价地王。

  拍卖现场:

  福建中维一举拿下2块地

  由于近年来深圳鲜有居住地块出让,而昨日下午又是深圳今年第三次出让居住用地,地块位置又很不错,因此,昨日下午的拍卖十分引人关注。记者现场了解到,拍卖现场座无虚席,共有华润、中海、招商、金地、碧桂园、龙光等28家开发商参与竞拍,几乎包含了所有深圳本地龙头开发商。然而,最终拍卖结果有点出人意外,最终出价最“狠”的竟然是来自福建的一个地产商。

  闽企泰禾集团旗下的福建中维房地产开发有限公司(简称福建中维)与融创死磕数十个回合,最终以总价27.4亿元竞得A122-0345宗地,楼面地价79907元/m2,刷新今年10月22日北京丰台花乡地块创下的7.5万元/m2的楼面价纪录, 创下今年全国新的单价地王。而另一地块A122-0352宗地也被福建中维以29.6亿元收入囊中,楼面地价高达51331元/m2。记者了解到,本次拍地也是福建中维首度在深圳市场亮相。

  地块背景:

  定位为低密度的

  自然生态居住区

  据深圳市土地房产交易中心发布的土地使用权出让公告显示,A122-0352土地面积27459.63m2,建筑面积57665m2;A122-0345宗地土地面积21433.33m2,建筑面积34290m2,两宗土地的使用年期均为70年。其中,A122-0352宗地出让条件中要求,该宗地项目建成后,幼儿园由竞得人无偿移交政府,产权归政府。

  记者了解到,尖岗山位于广东省深圳市宝安区新安街道宝岩路。由深圳市规划部门提供的相关资料显示,由于该区域的地貌类型主要为低山、台地、洼地,大部分用地坡度较缓,并有铁岗水库、尖岗山、岭下山、平峦山等“六山两水”原生态自然资源交融于此。此前,政府在规划中提出要以国外山地园林城镇为范本,将尖岗山建设成一个以低密度住宅为主的高端生态社区。目前地块旁边聚集着中海九号公馆和招华曦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等豪宅别墅项目。

  建设设想:

  准备把“院子系”

  豪宅别墅引入深圳

  记者了解到,福建中维是泰禾集团全资子公司,泰禾持有其93%股权,福建中维也是中国院子项目的实施主体,以中国院子为代表的“院子系”院落别墅产品在业内有很好的声誉。泰禾“院子系”目前已在全国五个城市落地生根,包括北京、江阴、厦门、福州、南京。

  泰禾董事长助理丁毓坤在拍卖结束后接受记者采访时说:“要说贵也贵,说不贵也不贵,毕竟深圳楼市均价才4万元,这次楼面价都到8万元了。很有信心打造成高端产品,准备把院子系列引进深圳,两块地将一起开发。”

  两块地的总价达到了57亿元,泰禾方面有没有资金压力呢?丁毓坤表示有“各种手段、各种金融机构融资,不是自己一家的资金”。丁毓坤表示非常看好深圳市场,后续是否在深圳拿地还要看机会,但预计明年年底产品就会入市。“目前来说深圳市场相对较健康有活力,挨着香港经济较发达,高端市场有相当一部分人群来消化,比较看好有信心。”丁毓坤说。

  深圳历年

  住宅地王

  ●2012年:11月28日,中海地产以20亿元竞得宝安尖岗山A122-0341宗地,并捆绑了深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目代建、运营管理权。该地块成为了当年深圳宅地总价“地王”,楼面地价10982.97元/平方米。

  ●2013年:10月16日,中海地产以38.2亿元总价竞得龙华中海锦城地块,为该年深圳住宅总价与单价双料“地王”,楼面地价为1.46万元/m2。

  ●2014年:龙光地产拿下龙华白石龙地块,地块总价46.8亿元,楼面地价25094元/m2。楼面单价和宗地总价均创下深圳居住用地地王纪录。

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来源:广州日报 编辑:高亚琪 作者:佚名
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