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西安市公寓盘点 合法在售31盘70年产权占68%

时间:2015-10-26 08:11:32 评论:0 点击:
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 对于收入、存款有限的购房者来说,想要买个一步到位的房子可能压力会比较大。选择小公寓就比较划算。小公寓总价少,位置好,后期便于置换,深受单身小白领及投资型一族欢迎。近期也有不少朋友咨询小编,让给推荐小公寓。因此,小编特意对全市合法在售公寓产品进行盘点,大家可以参考选择。后期想要置换大房子的时候,可以把小公寓投资出去,以房养房,减轻月供的压力。

  西安房地产信息网统计显示,全市目前合法在售公寓及含公寓住宅共计31个,其他五证不全、售罄及有问题的项目均不计算在内。分布情况如下:

截止2015年10月全市合法在售公寓及含公寓项目分布情况

截止2015年10月全市合法在售公寓及含公寓项目分布情况

  我们看到,全市六大城区均有分布,其中城南最多,占据13席,占全市公寓产品的39%,这些公寓产品多集中在市区繁华地段,像朱雀云天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图紫郡长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图乐府国际公寓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等等;其次为高新区这个以写字楼、住宅、公寓、商业等集商住为一体的综合性区域,占据8盘,占比26%。项目最少的长安区仅1盘。这些公寓大多为住宅项目,仅7盘为纯商业。无论是单身白领还是想投资的朋友,不妨关注一下这些合法在售的公寓产品。

  这31个项目中,70年产权的公寓占据21个,占比68%。精装占12个。

截止2015年10月全市合法在售公寓产品产权分布情况

  截止2015年10月全市合法在售公寓产品产权分布情况

  城南区公寓产品一览表:

城区
项目名称
物业类型
价位(元/平米)
面积区间(平米)
梯户比
产权(年)
是否精装及精装成本(元/平米)
城南
纯商业
7800
37—142
4T14户
40年
城南
紫薇曲江意境
含公寓住宅
6298起
48-86
4梯19户
70年
城南
紫郡长安
含公寓住宅
6300
38-57
6梯30户
40年
精装,800-1000
城南
乐府国际公寓
纯公寓
9000
58-155
5梯20户
70年
城南
含公寓住宅
一口价34、43万
54、57
4梯18户
70年
城南
中海派
纯公寓
惠后7800-8500
39-72
6梯38户
70年
精装,2500
城南
含公寓住宅
6900
31-54
4梯22户,4梯29户
70年
城南
纯公寓
9500
38-98
4梯23户
50年
精装,1500
城南
长庆坊玺岸
含公寓住宅
11000
39-87
4梯30户
40年
城南
含公寓住宅
9600
剩1套70
4梯23户
70年
精装,1500
城南
朱雀云天
含公寓住宅
8500
40-90
4梯11户
70年
城南
含公寓住宅
12000
25-88
2梯18户、2梯17户
70年
精装,2000

  南郊的12个公寓产品中,70年产权占8个,除乐府国际公寓为独栋公寓之外,其他均为住宅项目中包含公寓产品;金品国际为50年产权,其他均为40年产权。5个精装产品,其余均为毛坯房。想在南郊投资或者暂住的购房者,可重点考虑以上项目。

  城西、城东、城北公寓产品一览表:

城区
项目名称
物业类型
价位(元/平米)
面积区间(平米)
梯户比
产权(年)
是否精装及精装成本(元/平米)
城西
含公寓住宅
6500
54、56
7梯31户
70年
城西
含公寓住宅
6600
33-55
5梯28户
40年
城西
含公寓住宅
7200
41-60
4梯18户
70年
精装,1000
城西
保利金香槟
含公寓住宅
6700
41-65
6梯24户
70年
有毛坯有精装,成本不详
城东
纯公寓
6500
40-90
6梯26户
40年
9-12层精装,标准1500
城东
御锦城V青年
含公寓住宅
5500
38-79
7梯25户
70年
城东
含公寓住宅
6500
33-55
3梯17户
70年
城北
含公寓住宅
7500
40左右
6梯19户
70年
城北
含公寓住宅
排号
30-80
5梯22户
70年
精装,2000
城北
纯商业
8000
35、37、39
4梯20户
40年
精装,1500

  以上三个城区共10个含公寓项目,其中7个为70年产权的住宅型公寓,精装占据一半。

  高新、长安公寓产品一览表:

城区
项目名称
物业类型
价位(元/平米)
面积区间(平米)
梯户比
产权(年)
是否精装及精装成本(元/平米)
高新
含公寓住宅
15000
39、46
7梯33户
40年
精装,2500
高新
嘉天smart
含公寓住宅
10000
43-91
5梯21户
70年
精装,1500
高新
含公寓住宅
7200
39-65
2梯20户
70年
高新
含公寓住宅
6800
45-75
5梯19户
40年
高新
玫瑰公馆
含公寓住宅
6900
51、86
4梯20户
70年
高新
纯公寓
8500
68、65.13
3梯19户、3梯21户
70年
精装,成本不详
高新
莱安星座
含公寓住宅
9000
32-64
4梯16户
70年
高新
含公寓住宅
9000-12000
36-64
6梯21户
40年
精装,1500-1800
长安
增源航都绿洲
含公寓住宅
5600
49-84
4梯21户
70年

  高新、长安共9个含公寓项目,6个为70年产权,仅4个精装。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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