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西安品牌房企楼盘前30强“出炉” 五星合能凭啥得了第一?

时间:2015-08-30 08:39:53 评论:0 点击:
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 以往谈及购房最关心的往往是价格,而今,随着地产品牌信誉的逐渐成长与成熟,人们将更多的焦点倾注在房屋品牌上。信誉优秀的品牌楼盘带来的住宅质量保证、服务管理保证、文化精神保证、品牌价值保证等正左右着购房者的决定。在这个品牌引领价值的时代,楼盘的“看点”在悄悄改变,所以西安房地产信息网研究中心建议购房者在买房时要选择一个实力雄厚、有丰富地产开发经验的大品牌开发商。

  鉴于此,西安房地产信息网研究中心将持续跟踪市场变化,对西安市品牌房企所开发楼盘的周边配套、市政建设、楼盘优惠措施等因素加以对比,推出目前持续发布的性价比排行榜,以供众多购房者参考。

西安市品牌楼盘性价比排行榜

排名

项目名称

性价比星级

性价比分值

开发商名称

在售户型

价格(元/㎡)

电话

NO.1

合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

9.9

合能地产

79-119

4880

400-029-0996转3020

NO.2

水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

9.2

广厦集团

88-132

5600

400-029-0996转3073

NO.3

紫薇·曲江意境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

9.06

紫薇地产

48-198

7500

400-029-0996转3027

NO.4

西安恒大御景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.95

恒大地产

123、127

6600

400-029-0996转3009

NO.5

中国铁建·国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.86

中铁二十一局

87-144

6800

400-029-0996转3520

NO.6

国会山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.56

龙记地产

88-127

5000

400-029-0996转3781

NO.7

保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.54

保利地产

79-130

5300

400-029-0996转3543

NO.8

大华曲江公园世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.49

大华集团

80-120

5600

400-029-0996转3519

NO.9

天朗曲院庭香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.47

天朗地产

65-95

5980

400-029-0996转3768

NO.10

龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.43

龙湖地产

75-95

6100

400-029-0996转3779

NO.11

西安首创国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图/首创漫香郡

★★★★★

8.43

首创置业

93、139、142-310

7800

400-029-0996转3467

NO.12

振业泊公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.35

振业地产

88-209

6500

400-029-0996转3483

NO.13

绿地国际生态城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.33

绿地集团

68-130

5700

400-029-0996转3024

NO.14

招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.25

招商地产

92-143

6500

400-029-0996转3949

NO.15

中建尚城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.22

中海地产

125、135

5600

400-029-0996转3236

NO.16

紫薇东进项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.11

紫薇地产

81-140

6300

400-029-0996转3648

NO.17

高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8

高科房产

82-123

5500

4008 996 111

NO.18

九如御项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

7.96

海荣地产

91-125

6300

400-029-0996转3876

NO.19

海伦春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

7.94

海伦堡地产

81-144

5500

400-029-0996转3565

NO.20

锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

7.92

龙安地产

93、104、140

7300

400-029-0996转3335

NO.21

中铁缤纷新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

7.86

中铁置业

85-122

5450

400-029-0996转3223

NO.22

浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.76

上实城开

91-142

6020

400-029-0996转3242

NO.23

鑫苑大都汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.73

鑫苑置业

89-140

6800

400-029-0996转3926

NO.24

中铁缇香郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.71

中铁八局

77-120

5300

400-029-0996转3738

NO.25

绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.71

绿地集团

76.77-120

6300

400-029-0996转3798

NO.26

保利·拉菲公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.66

保利地产

115、141、156

7500

400-029-0996转3646

NO.27

万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.56

万科地产

69-106

7200

400-029-0996转3034

NO.28

中渝国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.52

中渝置地

81-139

4800

400-029-0996转3571

NO.29

西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三期·东苑

★★★★☆

7.42

中铁七局

93-115

5600

400-029-0996转3233

NO.30

世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.42

世茂集团

80-120

6800

400-029-0996转3879

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  在此,西安房地产信息网数据研究中心特对“好房排行”中西安市在售项目进行梳理、盘点,统计出全西安市共有107个在售的品牌楼盘。

西安市品牌楼盘占比情况  

西安市品牌楼盘占比情况

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  楼盘推荐

  招商依云曲江(雁塔南路居住圈 性价比星级:★★★★★ 性价比得分:8.25分)

            

    招商依云曲江项目品牌实力、社区规划与景观、社区配套方面,与其居住圈、城区及西安市平均指标相比,均有很明显的优势;仅在居住圈配套、外部景观方面,项目还有所不足,正处于发展中。

  性价比核心价值:

  1、招商地产开发,国家一级房地产开发资质,具备绿色人居开发技术体系、综合社区开发能力,30年布局30城,开发商实力雄厚;

  2、项目所处区域有金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、保利曲江春天里、天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,都是大品牌项目,能够带动区域整体的快速发展;

  3、项目总占地1040亩,分多地块、多期开发,社区规模大,整体采用简欧风格打造,并为业主配备4所幼儿园、1所小学,还有儿童成长天地、羽毛球场、宠物乐园、餐饮草坪、老年大学、社区巴士以及9大安防系统等等,可满足业主一切所需。

  项目动态

  招商依云曲江目前在售1、2、4#楼,层高均为2.9米,预计2017年年初交房,目前已经签约新加坡蒙特梭利品格国际双语幼儿园,小学和初中暂未签约,学区房暂未定;可做公积金,合作银行为招行、中行、工行,距离地铁4号线金泘沱站3站路,高层目前均价6500元/平米,小高层均价8000元/平米,交2千可享受1个点优惠,及时签约再享1个点优惠。

    鑫苑大都汇(大兴新区居住圈 性价比星级:★★★★☆ 性价比得分:7.73)

                   

   西安鑫苑大都汇项目性价比分项指标中,其品牌实力、社区规划及景观、社区配套明显高于居住圈、城西以及全市的平均水平,性价比相对整体较高。

  性价比核心价值:

  1、鑫苑中国置业,品牌房企,质量有保证;

  2、二环内百万社区大盘,鑫苑一级物业入驻;

  3、42万商业配套,满足业主不同生活需求

  4、距离汉城湖、大兴公园较近,社区规划“三园、六坊、十二院”外加百米宽的绿化带,提升整体居住环境;

  5、1公里范围内,十多趟公交、地铁1号线以及高速干道、二环围绕,出行非常便捷;

  6、医疗方面,有大兴医院、西电医院以及稍远的军工三院为业主健康保驾护航;

  项目动态:

  鑫苑大都汇5号楼分1、2两个单元,总高33层,2梯4户,3室户型89平和108平,4室户型123平,预计2017 年3月31日交房。优惠交1万抵3万,按揭99折。鑫苑大都汇1号楼、2号楼、3号楼、4号楼目前在售,均价6500元/平,全款98折,按揭99折,面积区间为89-123平。4号楼137平方米户型2015年5月23日已开盘,共33户,均价6800元/平方米。四栋楼均为2梯4户,2个单元,其中1号楼总高33层、2号楼总高29层、3号楼总高32层,4号楼总高33层,1号楼、2号楼、3号楼预计2016年10月30日交房,4号楼预计2017 年3月31日交房。

  保利拉菲公馆 (行政中心居住圈 性价比星级:★★★★☆ 性价比得分:7.66)

  

    保利拉菲公馆项目性价比分项指标中,其品牌实力、居住圈配套、外部景观、社区景观分值均明显高于居住圈、城北区、乃至西安市得平均水平,尤其是品牌实力和外部景观尤为突出,性价比较高。

  性价比核心价值:

  1、由凤城十路将项目分为南北区,目前在开发北区,占地100亩,10栋楼,4栋小高层(18层),5栋高层,1个写字楼;

  2、全部地下双层车位设计,车位比1:1.5,车位充足;

  3、项目自带幼儿园、小学(具体品牌正在洽谈中);

  4、社区采用Artdeco建筑风格(起源于法国,兴起于美国),法式皇家园林,地块方正,绿地率高达30%(与绿化率不同)。

  项目动态:

  在售南区15号楼,房源面积124-134平,均价7500元/平,目前即将封顶,预计2016年10月底交房。19号楼,房源面积115、141、156平方米,均价7600元/平,全款95折,按揭98折,预计2016年10月底交房。北区剩余房源清盘,推20套特价房,一房一价,均价7500元/平,所有楼栋均已封顶,8号-10号楼已于2015年3月底交房,4号-7号楼预计2015年6月底交房,1号-3号楼已于2016年5月底交房。按揭银行为中国银行、交通银行、昆仑银行,支持市级公积金贷款。

  置业成本分析及置业建议

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款 (万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

招商依云曲江

125

6500

81.25

16

3.0

101

25.25

56

3742

9

鑫苑大都汇

108

6500

70.20

0

2.6

73

22.20

48

3208

8

保利拉菲公馆

115

7600

87.40

17

3.0

108

27.40

60

4010

10

(以贷款年利率5.15%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  备注:

  西安房地产信息网推出“西安及城区楼盘性价比排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比楼盘脱颖而出!联系电话:029-62201288转8243。


来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:赵力
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