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15年学位盘西安仅3个 东南北各占一席引热议

时间:2015-07-02 08:33:39 评论:0 点击:
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  2015年,随着房地产市场上改善性需求结构比例回升,同时在“房产税“的未来影响预期下,一步到位的三室房型已呈现放量,加之购买90平米以上住房即可落户政策的引导,可以预见90-100平小三室户型需求比例将呈现增长趋势。鉴于此,西安房地产信息网数据研究中心结合当下购房者主要需求特征,对全市自带15年教育楼盘进行搜集、汇总,并对其进行性价比点评,具体如下:

排名

城区

项目名称

性价比星级

教育配套

在售90-110平房源面积

交房时间

价格

咨询电话

1

城东区

锦绣天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三期意境

★★★★★

自配北京金色摇篮双语幼儿园,带陕师大小学,初中,高中

110平三室

2015年8月31日

5600

400-029-0996转3710

2

城北区

锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

小区内带有陕师大锦园新世纪项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中学(初中及高中)、小学、幼儿园

102平两室

2013.7月

7200

400-029-0996转3335

3

城南区

金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

社区自带4所品牌幼儿园,其中1所已签约新加坡品格幼儿园,1所大雁塔小学,1所品牌中学

108平三室

一期,今年9月,二期2017年5月

待定

400-029-0996转3545

  目前全市符合该条件的项目仅有4个,其中雅居乐湖居笔记由于新盘暂无价格,且考虑到学校从签约到落成存在一定不确定性,在此暂未体现,剩下的三个项目可谓教育楼盘中的香饽饽,分布于三个城区,且各自具有不同亮点,在此,研究中心对三个项目进行以下分析:

  1、锦绣天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图优势:社区规模达230万方,由于地处三环外,在售户型相对合理,且价格仅5600元/平米,置业成本压力小,且学校已确定,处于在建中。但存在一些劣势:交通不便,目前区域配套非常匮乏;

锦绣天下区位图
锦绣天下区位图

  2、锦园君逸优势:地处北二环边,交通非常发达,且社区已然成熟,在售均为现房,与之共享的锦园新世纪陕师大附小、附中教育配套也已使用数年,显然其优势资源都是即可享受到的,而非纸上谈兵。然而对于刚需置业者而言,依然存在一定缺点:单价高,最低价为7200元/平米,且该户型区间段仅剩102平大两室,置业壁垒较高,比较适合具有一定购买力的购房者考虑。

陕西师范大学锦园中学
陕西师范大学锦园中学

  3、金地西沣公元优势:社区规模达212万方,为综合体项目,产品业态丰富,其中商业体量达46万方,另外项目处于全市主要增长极板块——西沣路沿线,连接城南、高新、长安,自身产品均为南北通透,且户户均有赠送面积,非常划算。存在的主要问题是:五证不全,且项目周边暂无公交车,出行不便!

金地西沣公元楼盘效果图
金地西沣公元楼盘效果图


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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