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5月第2周西安市低碳教育盘性价比排行榜

时间:2015-05-13 08:04:06 评论:0 点击:
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 开发低碳节能的建筑对于房地产市场来说是大势所趋,有关专家就说,凡是低碳节能的建筑就是舒适的建筑。不过,目前市场上能真正做到低碳节能的房子并不多,再加上越来越多的购房者比较关注孩子教育,这样集低碳、教育于一身的楼盘就更少了。小编梳理了西安市327个项目,有低碳节能且自带教育的,仅有23盘,占比仅7%。选择这7%的潜力股,可谓是明智之举。另外,半年内,央行三次降息,这时候买房,也是明智的选择。在此奉上全市低碳教育住宅前十强,肯定有适合您的,不妨来挑选吧!

5月第2周西安市低碳教育盘性价比排行榜
排名
城区
项目名称
性价比星级
性价比得分
绿色低碳
教育配套
价格
咨询电话
NO.1
城南区
★★★★★
8.86
太阳能、地源热泵、中水系统
自带两所品牌幼儿园(大地幼儿园)、一所小学(曲江二小)
6800
400-029-0996转3520
NO.2
城南区
★★★★★
8.37
地源热泵、中水系统
自带两所幼儿园(蒙特梭利幼儿园已定)、一所小学
6200
400-029-0996转3519
NO.3
城西区
★★★★☆
7.66
新风系统
品格国际中英文双语幼儿园、师大附小、小区幼儿园
5500起
400-029-0996转3087
NO.4
城东区
★★★★☆
7.52
户式新风系统、地源热泵
自带双语幼儿园
5600
400-029-0996转3021
NO.5
城北区
★★★★☆
7.42
中水系统和户式新风系统
小区内带有北大双语幼儿园
6500
400-029-0996转3261
NO.6
城东区
★★★★☆
7.29
中水系统、太阳能系统、其他节能灯具
二期1#旁北京大学外国语学院西安启源幼儿园
5700
400-029-0996转3233
NO.7
高新区
★★★★
7.16
雨水回收系统、太阳能、中水系统、新风系统
吉的堡幼儿园
7500
400-029-0996转3013
NO.8
城北区
★★★★
7.03
地源热泵
社区品格幼儿园
6900
400-029-0996转3559
NO.9
城南区
★★★★
6.99
地源热泵
社区自带两所品牌幼儿园,瑞吉欧幼儿园
8000
400-029-0996转3136
NO.10
城西区
★★★★
6.92
新风系统、同层排水
社区有新加坡双语幼儿园
6600
400-029-0996转3697

  评估依据:该榜单由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统专业评估得出,更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,请点击:八百家好房排行!

  西安房地产信息网数据研究中心通过对全市327个在售楼盘进行盘点,发现处于全市在售楼盘中,自身配备教育配套的低碳地产共有23个,仅占比7%。

  楼盘推荐:中国铁建国际城(曲江大道居住圈 综合性价比:★★★★★ 性价比得分:8.86)

中国铁建国际城分项指标对比图

  中国铁建国际城分项指标对比图

  从中国铁建国际城的分项指标来看,品牌实力、社区规划与景观、社区配套等,该项目均有很大的优势;在居住圈配套方面,项目与区域、城区相比,有比较小的差距;外部景观方面,项目和区域相比,有23分之差,差距较大。

  性价比核心价值:

  1、 品牌项目,开发商为中铁二十一局,在西安开发有中国铁建梧桐苑、中国铁建国际城;

  2、 西北最大的太阳能社区,小区所有公共用水、用电均通过太阳能,节能环保;

  3、 社区教育配套,二期和三期均有一所幼儿园,为大地幼儿园,三期有一所小学,为曲江二小,每户均有一个名额,并且与曲江二小相关的初中,业主子女可享有优先选择权;

  4、大型运动社区,3.8公里的奥林匹克大道,并且还有羽毛球、乒乓球运动场;

  5、项目处曲江二期,为文化产业板块:规划为网络动漫产业区、出版传媒产业区(百度搜索引擎、新华网等)、艺术家村落(艺术品的展销、展览、拍卖等)、曲江国际文化创意区等,还有大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期、杜陵万亩生态园、1300亩雁梦湖水域,自然人文环境优越,升值空间大;

  项目动态:

  中国铁建国际城3、4、5、6、7号楼以及10、11、12、15、16号楼在售,面积区间:98-164平米,均价6800元/平米。

  置业成本分析及置业建议:

  我网数据研究中心选取该项目主力户型,做置业成本分析,仅供参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
中国铁建国际城
98
6800
67
13
2.4
82
20.6
46
3203
12
164
6800
112
22
5.7
140
34.5
77
5362
19
(以贷款年利率以5.65%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  按照2015年5月11日贷款年利率5.65%,首付3成,贷款年限为20年计算,中国铁建国际城98平米户型适合家庭年收入在12万以上购房者选择;164平米房源适合家庭年收入在19万元以上的购房者选择。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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