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传西安地铁3号线通车再延期!

时间:2015-03-27 09:26:47 评论:0 点击:
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 2015年西安市最重大的十大市政建设项目中,计划于年底通车的地铁三号线了无疑倍受瞩目。而近来网上关于3号线可能延期的消息却此起彼伏。

  好事为何总是如此多磨!?

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  哎,来看3号线开通时间还不是很明朗,今年年底能不能开通说法不一,没有最终版本,而事件的主角“西安地铁官网”也一直未对此事作出回应。

  回顾已经开通的地铁一、二号线的“诞生”过程,也都伴随着延期、更改线路的“痛苦”,就连还在“孕育期”的地铁4、5、6号线也不曾幸免。

一号线延迟开通消息

地铁二号线延迟消息 

地铁线路截图

  如此这般,不禁令人发问:地铁的建设对市政规划、甚至国家级发展都意义深远,政府斥巨资投入如此之大,理应严肃对待,为何变数如此之多,线路总是改来改去,工程进度总是延期?还能不能靠谱点了?

  西安地铁如此“难产”究竟受哪些因素影响呢?好房排行君在此为大家科普一下下~~

  1、拆迁拖累

  地铁施工的前期准备工作包括全线拆迁、管迁、交通疏导、树木移植等,这些工作落实不好,就会直接影响地铁施工进度。据悉,当年地铁二号线南段延迟开通的主要原因就是长安区城中村居民迟迟不肯拆迁,导致二号线“难产”

  2、人为阻挠:

  据了解,去年5月博文路附近部分居民因担心辐射问题,推倒了西安地铁3号线变电站工地围墙的事件。同年7月,相似的情况再次上演,居民阻扰施工队进场施工,致使各项工作无法开展。

网友阻挠

  3、经济产业的拉动

  地铁的直接目的是拉近城市的空间距离,间接目的是拉动经济发展,因此地铁线路也是城市经济发展的脉搏,3号线二期由于三星工业园入驻高新而改线就是最好的例子。此外地铁六号线南段将原来的站点科技六路改为锦业路,主要是锦业路目前已经比较成熟,高新区中央商务区(CBD)也是在锦业路沿线,CBD配合以便捷的轨道交通,是一种必然选择。

  4、文物保护问题和城墙内客流问题:

  对钟楼、安远门、永宁门等文物的保护直接影响地铁线路的规划。而客流问题,地铁不仅仅承担了把人拉进城的角色,还承担了把城里面的人快速的疏导出去的任务,这两个是互相进行的。当时让六号线没有改线直接进城,目的是在东西方向上大大减少一号线的压力,对于缓解城内交通压力,减少私家车进城等都有重要意义。

  如此看来,西安地铁“难产”是情有可原的,“孕育”的时间越久,“问世”的“孩儿”品质就越高,给周边区域、楼盘带来的影响就越突出!且看地铁一、二号线开通后周边楼盘的升值幅度吧:

  西安地铁二号线沿线楼盘的价格在短短2-3年内价格平均增长60%之余,地铁一号线沿线楼盘价格涨幅约为30%。西安地铁开通前后,在售商品房的价值不断攀升,涨幅在40%左右,远高出一线城市的广州,可与发展较快的深圳相媲美。

  因此,在西安打着地铁盘升值旗号“招摇过市”的楼盘不在少数,就拿地铁三号线为例吧:三号线途经西高新、小寨、大雁塔、金花路、浐灞等重要地段,据西安房地产信息网统计,距3号线地铁站口1100米以内的楼盘目前多达54个,都打着“地铁牌”,坐等升值。

三号线楼盘个数分布

  但是三号线可能延迟开通的消息让这些楼盘都“躺枪了”,它们实现快速升值的梦想或会暂时搁浅、升值速度也将放缓。。。。。

  不过,先别急着伤心,搁浅、放缓并不代表不升值了啊,地铁3号线早晚都会开通的,升值也就是早晚的事,要知道“好饭不怕晚,叙话不怕慢”,好戏永远都在最后面,要有耐心哦~~~

  为了让您买到名副其实的地铁三号线升值楼盘,好房排行君再次擎出住建部软科学研究应用成果—西安普通住宅性价比评估系统这一法宝,对三号线54盘进行综合性价比评估,推出“西安市地铁三号线沿线住宅性价比排行榜”,请各位看官悉心收藏,以备不时之需!

西安市地铁三号线沿线楼性价比排行榜
排名
项目名称
居住圈
项目综合性价比
性价比分值
均价(元/㎡)
地铁站距离
电话
NO.1
雁翔路居住圈
★★★★★
9.13
5200
青龙寺站约1090米
400-715-6666转3101
NO.2
世博大道居住圈
★★★★★
8.60
5600
香湖湾站700米
400-715-6666转3548
NO.3
桃花潭居住圈
★★★★★
8.02
6500
浐灞站900米
400-715-6666转3228
NO.4
桃花潭居住圈
★★★★★
7.94
6800
浐灞商务中心站200米
400-715-6666转3483
NO.5
桃花潭居住圈
★★★★★
7.93
5800
广泰门站800米
400-715-6666转3236
NO.6
浐灞三角洲居住圈
★★★★☆
7.76
6500
浐灞商务中心站约900米
400-715-6666转3242
NO.7
荣德棕榈阳光
浐灞三角洲居住圈
★★★★☆
7.60
5600
广泰门站700米
400-715-6666转3072
NO.8
岳旗寨居住圈
★★★★☆
7.58
7000
鱼化寨站900米
400-715-6666转3541
NO.9
辛家庙居住圈
★★★★☆
7.29
5700
广泰门站814米
400-715-6666转3233
NO.10
浐灞三角洲居住圈
★★★★☆
7.22
6100
务庄站200米
400-715-6666转3735

  海伦国际近靠高大上的曲江,性价比分值9.13分“高高在上”,振业泊公馆距离地铁口仅200米“近水楼台”,世园大公馆依浐灞湖光生态,41%高绿化夺得榜眼,冠昌金域湾畔起价5270低调“出仓”...好房在此,肿么样?有木有您中意的?

  什么?还在犹豫?好吧,就知道您最关心价格的啦~~~好房排行君早有准备,噹噹噹噹~~三号线沿线综合性价比在四星半级以上且价格在7000元/平米以下的高性价比楼盘在此!有木有被感动到啊?不要感谢我,请叫我红领巾!

7三号线旁000元以下高性价比楼盘

  好房排行君发福利了——本周排行前三楼盘价值点解读:

  第一名:海伦国际 (雁翔路居住圈 性价比★★★★★ 得分9.13分)

海伦国际效果图  

  性价比关键词:

  1、 品牌房企—海伦堡地产

  2、 教育楼盘—暂定吉的堡幼儿园,小学暂定

  3、 地铁楼盘—距离三号线青龙寺站约1090米,地铁5号线也在附近

  4、 公积金贷款—合作银行:中信、交通、建行、中国银行

  最新动态:海伦国际3期新推16#楼,112㎡-147㎡,实得成交均价5200元/㎡,预计交房时间2016年6月30日;另外2期35、37号楼在售,房源面积122、127平米,一口价5500元/平米,预计交房时间2016年6月30日。同时海伦国际2015群星演唱会,张信哲,陈乐基,黄安等众多大牌开唱西安,抢票进行中!

  第二名:世园大公馆 (世博大道居住圈 性价比★★★★★ 得分8.60分)

世园大公馆效果图

  性价比关键词:

  1、教育楼盘—社区自带蓝天幼儿园、小学

  2、地铁楼盘—距离三号线香湖湾站700米

  3、公园地产—距世园会仅8米

  4、高绿化—社区景观绿化率高达41%

  最新动态:国家一级资质幼儿园现已荣耀入驻,满满的盎然绿色等你拥抱世园逸景生活!珍藏80-120平米和140-170平米荣耀观邸,均价5600元/平米!

  第三名:冠昌金域湾畔 (桃花潭居住圈 性价比★★★★★ 得分8.02分)

冠昌金域湾畔效果图

  性价比关键词:

  1、五证齐全现房—规避置业风险

  2、地铁楼盘—距离三号线浐灞站900米

  3、公园地产—距桃花潭湿地公园300米

  4、高绿化—社区景观绿化率高达41.5%

  最新动态:冠昌金域湾畔二期1号楼95-132平米房源,交6000抵30000,起价5270元/平米,最高赠送25平米。目前在售高层86-123平米房源,均价6500元/平米,花园洋房130-260平米,均价8000-9000元/平米,别墅180-370平米,均价15000元/平米。

  好房排行君本着帮您“花对钱、办对事、买对房”的宗旨孜孜不倦的替您排忧解难,有问必答!如果以上榜单中还没有您中意的楼盘,请您不妨下载“好房排行APP”,或关注“好房排行”微信公众号,住建部权威认证——普通住宅性价比评估系统为您量身定制符合您需求的高性价比楼盘!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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