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2月第1周西安市6千-7千现房性价比排行榜

时间:2015-02-09 08:09:29 评论:0 点击:
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  近两年来,购房市场相较前几年的“火爆”,逐渐走向理性化购房趋势,刚需群体成为购置房产的主力群体。6000-7000元/平的价位区间成为购房者接受程度最高的区间之一,同时,相对期房交房延时、烂尾、交付与承诺不一致等风险,购置现房成为避免这一问题的最佳解决办法。西安房地产信息网数据研究中心特对2月份第1周西安市场上6千至7千价位区间的现房项目进行梳理,并通过西安普通住宅性价比评估系统对全市57个符合条件的项目展开评估,特推出2月第1周西安市西安市6千-7千现房性价比排行榜,希望可以为想在当下置业的购房者提供一些参考!

2月第1周西安市6千-7千现房性价比排行榜

排名

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

交房时间

价格(元/㎡)

电话

NO.1

中国铁建·国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

9.29

4、6、7、10、11、12#楼2014年12月底

6800

400-715-6666转3520

NO.2

曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 

★★★★★

8.98

2013年8月底

7200

400-715-6666转3030

NO.3

大华曲江公园世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.23

一期、二期、三期现房

6300

400-715-6666转3519

NO.4

水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.18

2014年8月30

起价4600

400-715-6666转3073

NO.5

冠昌金域湾畔项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.18

2014年12月底

6500

400-715-6666转3228

NO.6

御景华府2期--九珺项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.03

2014年6月30

6600

400-715-6666转3665

NO.7

振业泊公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

7.94

2014年11月

6800

400-715-6666转3483

NO.8

浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.76

A13、A11现房

6500

400-715-6666转3242

NO.9

江林公园里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.64

四期

6300

400-715-6666转3122

NO.10

汇通太古城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.35

2013年8月

6500

400-715-6666转3213

  西安房地产信息网数据研究中心通过对当前西安市在售普通住宅信息进行搜集,对其进行性价比排序,于2014年7月份推出“好房排行”页面。在此,我网数据研究中心特对“好房排行”中价位区间在6000-7000元/平的现房进行梳理,发现在全市在售住宅项目中共有57条记录符合条件。其中,城北区最多,共计达到18个楼盘,占比32%;其次为城西,6千-7千现房共计有12个,占比21%;长安区为符合条件最少的城区,共计2个楼盘。

2月第1周西安各城区6千-7千现房分布图

2月第1周西安各城区6千-7千现房分布图

  推荐楼盘:第二名:曲江明珠(南湖居住圈 性价比星级★★★★★ 性价比得分:8.98)

曲江明珠项目效果图

曲江明珠项目效果图

  性价比关键词:

  现房——2013年8月底交房

  地铁楼盘——项目距离地铁4号线金浮沱站约700米

  公园地产——社区东侧出口距离南湖约800米

曲江明珠与同居住圈楼盘、城南及全市各分项指标对比

曲江明珠与同居住圈楼盘、城南及全市各分项指标对比

  该项目位于南湖居住圈,该居住圈内部景观较好、周边配套设施比较完善,故而曲江明珠项目周边配套和外部景观分值均较高,虽然不及居住圈的平均水平,但是远远高于城南、全市在这两个指标上的平均水平;不过项目自身品牌实力、社区规划、社区配套整体较差。南湖居住圈平均成交均价为9854元/平,而曲江明珠成交均价仅7200元/平,故而曲江明珠项目性价比较高。

  性价比核心价值:

  1.项目位于曲江新区,环境清新自然,整体居住舒适度高,发展前景大,项目也有一定的升值空间;

  2.目前可抵达项目的公交线路有722、715路和地铁4号线(距金泘沱站700米)等,对于自驾的购房者,芙蓉西路、绕城高速也是比较便捷;

  3.小区绿化率为33%,容积率仅有2.46,这在曲江所有社区当中较为少见,居住较为舒适;

  4.项目目前为现房,即买即住;其中104、118平米房源为精装,即买即住,省时省心。  项目动态:

  曲江明珠:在售9、12号楼精装现房,户型104平、118平,均价7800元/平,另在售4-7号楼毛坯现房,房源面积87平,均价7200元/平,一房一价,一次性94折,按揭95折,更有老带新额外1%优惠和1500元的礼卡。

  置业成本分析:

  针对曲江明珠项目在售87平两室户型,以均价7200元/平为单价,按最新6.15%的商业贷款利率、3成首付、以及20年贷款年限,进行置业成本分析,仅供参考:

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款

契税+大修基金(估算)

从购房至收房装修需准备的总款

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

87

7200

62.64

12.53

1.89

77.06

19.64

43.00

3118

11

(以贷款年利率以6.15%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计)

  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学研究成果--西安普通住宅性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行!

  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章正下方(温馨提醒:无法正常报名为浏览器障碍,请及时更换浏览器参与团购!)。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:刘晨阳
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。