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2015年第1周西安市地铁精装楼盘性价比排行榜

时间:2015-01-04 08:05:08 评论:0 点击:
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  从西安房地产信息网数据研究中心市场调查中分析可见,在购房者购房时关注的诸多因素中,对交通的关注度表现最高。此外,精装房给业主带来了一定方便,为业主拿到房省去不少环节,也吸引了许多购房者关注。鉴于此,西安房地产信息网研究中心将持续跟踪西安市的市场变化,对全市目前在售的地铁旁精装楼盘的周边配套、市政建设、楼盘优惠措施等因素加以对比,推出目前持续发布的性价比排行榜,以供众多购房者参考。

2015年第1周西安市地铁旁精装楼盘性价比排行榜

排名

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

地铁站名

精装标准(元/㎡)

电话

NO.1

中海紫御华府·中海派项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.8

7800

1号线三桥站

2000-4000

400-715-6666转3243

NO.2

中海城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.29

7500

3号线辛家庙站

1500

400-715-6666转3136

NO.3

曲江·华著中城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★

8.1

8750

5号线岳家寨站

1500-6000

400-715-6666转3043

NO.4

华远海蓝城

★★★★★

7.89

6200起

3号线广泰门站

1500

400-715-6666转3011

NO.5

西安恒大帝景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.6

7500

4号线百花村站

1500

400-715-6666转3760

NO.6

万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.16

7500

4号线百花村站

1500

400-715-6666转3933

NO.7

华润二十四城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.07

6600

1号线三桥站

1500

400-715-6666转3253

NO.8

万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7

6800

1号线皂河站

1500

400-715-6666转3034

NO.9

万科金域东郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.98

7500

1号线辛家庙站

1500

400-715-6666转3560

NO.10

西安大明宫万达广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.79

12500

4号线曹家庙站

5000

400-715-6666转3507

  西安房地产信息网数据研究中心通过对当前西安市在售普通住宅信息进行搜集,对其进行性价比排序,于2014年7月份推出“好房排行”页面。在此,我网数据研究中心特对“好房排行”中地铁旁精装房进行梳理,发现在全市在售住宅项目中共有26条记录符合条件。其中,城南区最多,共计达到8个楼盘。

各城区地铁旁精装房分布情况

各城区地铁旁精装房分布情况

  温馨提示:西安房地产信息网已与西安的许多楼盘进行了团购合作活动,您可在文章下方的报名通道进行报名,参加团购,均有机会享受更多优惠。

  楼盘推荐

  第四名:西安恒大帝景 (太华北路居住圈 性价比星级:★★★★☆ 性价比得分:7.6)

恒大帝景效果图

恒大帝景效果图

  性价比关键词:

  品牌楼盘——恒大集团打造

  教育楼盘——小区内设2800平米的双语幼儿园

  地铁楼盘——距离地铁4号线(百花村)一站路

恒大帝景性价比指标对比

恒大帝景性价比指标对比

  从上图可以看出,恒大御景项目性价比分项指标中,其品牌实力、社区规划与景观、社区配套均高于居住圈、城北区、西安市的平均水平,尤其是品牌实力相当出众,性价比非常高,唯一不足是其外部景观较差。

  性价比核心价值:

  1、 精装楼盘:从整个太华北路居住圈合法在售的楼盘来看,仅有西安恒大帝景且为其经典的9A级精装,置业者购买之后即可入住,省去装修的各种麻烦。

  2、 社区商业配套:虽然整个居住圈整体较为成熟,配套也不缺,但该项目所处区域整体商业较为落后,西安恒大帝景的1.9万商业配套既满足业主需求,又添补区域空白;

  3、绿化率45%,容积率较低,梯户比小,都为2梯3户,2梯4户,舒适度高。

  项目动态:

  1#、4#、6#、7#楼清盘,房源面积94-140平米,起价6410元/平米,均价7500元/平米,一次性付款95折,按揭98折,除1层外全部为精装修。

  置业成本分析及置业建议

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

西安恒大帝景

94

7500

71

14

2.4

87

22.5

48

3481

13

(以贷款年利率以6.15%,首付3成,贷款20年,建议最低家族月收入以月还贷额的3倍计)

  备注:

  西安房地产信息网以周度为周期,推出“西安及城区楼盘性价比排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比楼盘脱颖而出!联系电话:029-87260517


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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