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中国买家现金购买地产拉动加州房市 兼顾自住投资

八百家资讯中心 时间:2015-02-20 09:03:48 评论:0 点击:
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  据美国《侨报》报道,根据美国加州房地产中介联合会17日发布的最新报告,尽管加州房地产市场2014年因为美金升值而疲软,但由于中国买家的推动,使得外国人购买加州房屋的增长比例与往年持平。

  根据加州房地产中介联合会的“2014年国际房屋购买者调查”,每参与调查的6名房地产中介中就有1名完成了国际客户的购房交易,即14%,这个数字与2013年的数字相同。报告称,36%的加州国际购房者来自中国,11%来自加拿大,另外有9.1%来自墨西哥,印度和英国的购房者比例都低于5%。

  报告分析说,每3名国际购房者中就有超过1名来自中国,而且大部分都使用现金购买,比例为66%,比2013年的69%略有减少。而那些购买低于50万美元房屋的中国人最愿意使用现金购买,比例为66%,在那些购买房屋价格在50万美元到100万美元之间的中国人中,愿意使用现金购买的人占57%。

  那些购买房屋价格低于50万美元的人中有40%买房的目的是用来投资,而在那些购买房屋价格在50万美元到100万美元价格之间的人中,只有17%的人是以投资为目的,在那些购买房屋价格超过100万美元的人中,有34%的人购房目的是用来投资。

  房地产中介何愉珍(Charlotte Ho)说,美元升值对于国际买家来说影响不大,想要来加州买房的中国人还是会过来买,因为房屋价格比较起来,还是这里的价格便宜,现在签证又放松,所以这些中国买家有机会一定要来看房子。她指出,因为没有办法贷款,中国买家的确喜欢用现金购买,尤其是过去几年,但是最近也有中国买家可以在香港贷款,或者通过向朋友借款购买。

  何愉珍说,购买50万美元以上房屋的中国买家大部分都是买房供自己居住,很多人买来之后就门一锁,将房子空在那里。她说,这些买家一定会购买像样的房子,而购买50万美元以上的自用住宅对很多中国富人来说不是很大的问题。

  根据报告,海外房屋购买者通常要比加州的房屋购买者更加富裕,因此他们购买房屋的价格也较高,平均中价为49万美元,而2014年独立屋的平均中间价格为44.7万美元。

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来源:中新网 编辑:王雪 作者:佚名
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