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IT男速来!同居住圈近千元价位优势“得手”四星级品质大盘★★★★

时间:2015-08-11 09:17:43 评论:0 点击:
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 说起西安高新区那一定要说道说道软件园了,园区内云集了一大批国内外知名IT公司,IBM、甲骨文、英特尔、NEC、中兴、华为等,这些企业在许多方面影响着每个普通人的生活;而这些名牌企业的进驻更是吸引了众多“IT男”来此发展,他们思维敏捷、精通程序,但在买房方面绝大多数人可都是“门外汉”,这可“肿么办”???IT男们不必惊慌,还好有西安普通住宅性价比评估系统!通过客观的数据罗列为你筛选出了紧邻软件园的龙城铭园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际社区这个高性价比楼盘,接下来我们就一同去看看!

  经西安普通住宅性价比评估系统评定得出,该项目为四星级,在高新区楼盘性价比排名第三!


龙城铭园国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图排名

分项指标

品牌实力

★★★

周边配套

★★★

外部景观

★★★

社区规划与景观

★★★★☆

社区配套

★★★☆

综合指标

综合性价比

★★★★

  龙城铭园国际社区楼盘特点:成熟地段 高绿化 年内交房 公积金贷款 地铁楼盘 低碳地产 公园地产 教育楼盘

  项目性价比优势:

  1、项目社区配套完善,自带超市、电影院、四星级酒店、教育配套有:龙城铭园小学、双语幼儿园;

  2、交通便利,双地铁环绕(地铁三号线、地铁六号线)周边9条公交线路;

  3、项目绿化率42%,采用节能环保材料。户式新风系统、外墙外保温、地源热泵中央空调系统、分户式新微风循环系统、食物垃圾处理系统、外墙外保温系统;

  4、项目区位优势明显,紧邻西安软件园,周边设施完善,后期发展潜力大。

  项目不足之处:

  龙城铭园国际社区所在鱼化新区居住圈内,聚集了如金地、中航、绿地、天朗等一批一线品牌房企。而龙城铭园的开发商威龙集团立足于西安,虽然有近20年的房产相关方面的开发经验,但与周边一线房企相比,无论在开发面积、公司资本、品牌打造等方面都难以与对手抗衡。(PS:不是哥不优秀,实在是对手太凶残那!)

品牌实力:★★★

企业概况

企业名称

威龙集团

公司(集团)成立时间

1996年

企业资质

三级资质

注册资金

1000万元

品牌知名度

开发项目

龙城铭园国际社区

集团已开发面积

1000000.00平米

企业集团名称

威龙集团

集团开发覆盖城市

西安

  龙城铭园国际社区亮点评测:

  一、社区规划与景观基本评价:高新百万见面大盘 生活配套齐全

  龙城铭园国际社区是高新区少有的百万建面级别大盘,在西安率先被评为“一星级绿色建筑设计标识”项目,社区内整个布局为南低北高,让每个建筑体都能有足够的阳光。

社区规划与景观:★★★★☆

社区规模

1000000平米

占地面积

239760平米

容积率

4

绿化率

42%

建筑形式

住宅、商业

开发分期

两期

人车分流

车位配比

0.7

景观规划特色

社区内部多重景观交替,高绿化率


一星级绿色建筑设计标识证书


龙城铭园国际社区

  缺点:

  临街的17#、18#、19#、20#楼会受到道路噪音污染。

  二、社区配套评价

  社区结合道路合理设置健身器材、运动场地、棋牌桌椅等,特设地下恒温泳池健身会所,项目沿街设置三层,总面积过万平方米的商业店铺,涵盖休闲餐饮、便捷购物等诸多生活必需。项目采用的“户式微新风循环系统”、“厨房食物垃圾处理系统”、  “全方位智能安防系统”及“地源热泵系统”科技感十足。尤其是地源热泵系统,较低的收费价格,可为业主节约生活成本,减轻生活压力。

  三、周边配套评价

  由于龙城铭园国际社区邻近西安软件园,周边配套设施较为完善,超市、学校、医院均在10分钟车程左右,有10条左右公交线路,交通发达。无论是自住还是投资,都有较高保值、增值空间。尤其是临近软件园的地理优势,10分钟车程即可到达,对在这里工作的IT男来说绝对是福音。


龙城铭园国际社区区位图


项目周边配套

    龙城铭园国际社区目前10号楼排号,面积区间69-127平米,高32层,3个单元,2梯6户设计,目前在打地基,预计2017年9月交房,北区17-23号楼剩余房源清盘,参考均价6800元/平,房源面积71-135平,一次性付款每平米减150元,支持西安市公积金贷款。预计2015年年底交房。

  小结:

  龙城铭园国际社区地理位置较好,交通便利,临近软件园,虽然开发商品牌实力较弱,不能与周边绿地、天朗、金地等一线开发商抗衡,但其项目6800元/平米的均价相比其他一线品牌7500-7800元/平米的价格有较高的竞争优势,尤其是对于在软件园工作收入还不错的IT男们来说,支出首付及月供外,还能保证日常生活品质不受太大影响,顺便安个“窝”,还是蛮不错的。


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:张强
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