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天琴湾楼盘解析 3K抵2W到底值不值

时间:2015-07-31 08:18:39 评论:0 点击:
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    价格战一直是各类商家吸引消费者的常用伎俩,不管是商场里那些打折优惠,还是现下我们谈论的开发商预付增值,秉承的都是薄利多销的营销手段,可这到底是商家真想跟消费者互赢互利呢,还是想瞒天过海只为自己牟利,这就需要大家擦亮眼睛免得日后追悔莫及。如今房地产热度持续不减,但很多购房者对这个行业还并不是十分了解,下面小编结合独家数据为您分析一下天琴湾楼盘3000抵2万的优惠,到底值不值,一看就懂。

  西安房地产信息网数据研究中心对天琴湾项目进行综合性价比评估,各项指标星级如下:

指标
性价比星级
分项指标
品牌实力
★★★☆
居住圈配套
★★
外部景观
★☆
社区规划与景观
★★★☆
社区配套
★★★★
综合指标
综合性价比
待定

  性价比价值点:地铁楼盘 水景楼盘

  性价比评价:

  1、 空间集团打造,中国建筑承建,品牌项目,品质好;

  2、项目位于高新区创汇路34号,是长安新区与高新区二期交界,升值空间大;

  3、社区绿化率40%,居住舒适。

  4、社区配有三个露天的游泳池、高级会所、商业等配套,方便业主需求。

  天琴湾简介:天琴湾位于创汇路与西太路交汇处东南角,项目总建筑面积50万平方。其中住宅面积40万平方,一期为南边的9栋楼。商业面积6万平方,总户数约4500户。项目10000平米展示区即将完成。

  区域解读:天琴湾项目位于高新区创汇路34号,项目北接高新锦业路CBD,东靠大学城,南林三星城,是长安新区与高新区二期交界,与西安高新管委会未来新址仅2公里,是西安发展区域的三圈交汇之处,管理界限模糊,有点灰色地带的嫌疑,再加上地处三环外,发展较慢。

项目区位图

 项目区位图

        周边配套:天琴湾项目总占地181亩,容积率3.5,绿化率40%,分南北两个区域进行开发。在土地资源稀缺的高新核心区域,规模已属罕有。小区共24栋,其中19栋住宅,2栋公寓,1栋商业,1栋幼儿园,1栋会所,是集住宅、商业、酒店、公寓、幼儿园等为一体的新亚洲主义风格的综合性生活住区。

  6万方商业区:总的来说,天琴湾位于三环外,属于比较偏僻的地段,但是它配备6万方商业区,可以带动整个小区的人气,从而弥补了区域位置上的不足。

  社区规划与景观:东南亚园林风格异域风情浓厚,很有观赏价值。有三个露天的游泳池、高级会所、商业等配套,可以提高生活品质。

社区景观效果图
社区景观效果图

  项目动态:天琴湾3、4#楼交3000抵2万排号中,3#楼,总高33层2个单元,1单元2梯4户,2单元2梯6户;4#楼,总高34层,2梯6户。目前主推户型区间为68-140平米,25%的赠送率,最高赠送23平米。开盘及价格待定,交房时间预计2017年11月份。目前楼盘的进度是,只有一期确定,后面都还未知,存在一定风险。购房者需谨慎考虑。

  售楼处免费咨询电话(八百家提供):400-029-0996 转 3985

  


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李娜
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