好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

高新大都荟凝聚时尚荟萃 华丽绽放★★★☆

时间:2015-07-14 08:09:28 评论:0 点击:
0

 很多人买房子都会首选成熟路段,为什么?毫无疑问,成熟路段的配套设施发展的比较完善,居住起来更加的舒适便捷,省时省心省力。在高新区这块地方,越来越多的人青睐于它独特的发展优势,选择在此落户。在此,西安房地产信息网数据研究中心将根据西安普通住宅性价比评估系统,对高新区项目高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图进行性价比评定、对比分析,仅供参考!

  高新大都荟位于高新区科技路与高新四路十字西北角,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿地率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。项目规划由获得WA中国建筑奖的加拿大籍设计大师梁井宇先生担当总设计。此项目梁井宇先生采用的是颇具特色的“一街两心”式L型规划布局。“一街”指L型商业街区,“两心”指住宅核心区及商业核心区。住宅部分由两栋点板结合高层及两座L型高层组成,形成围合式中心庭院景观。商业部分为L型街区,不同于常规的群楼底商规划,本项目商业街区采用独栋庭院式建筑形式,如颗颗珍珠洒落在街区内部,同时又使社区内的层次分明,商业居住互不影响。

高新大都荟项目效果图
高新大都荟项目效果图

  西安房地产信息网数据研究中心对高新大都荟项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

分项指标
品牌实力
★★☆  
周边配套
★★★★☆
外部景观
★★★★★
社区规划与景观
★★★
社区配套
★★★☆
综合指标
综合性价比
★★★☆

  性价比关键词:

  公积金贷款——工商银行

  地铁楼盘——距离地铁3号线延平门站560米,地铁5号线高新四路974米

  低碳地产——中水系统

  公园地产——距离唐城墙遗址公园800米

  性价比核心价值优势:

  1.高新大都荟位于高新区科技路与高新四路十字西北角,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿地率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。

  2.地段优势:项目位于科技路与高新四路交汇处核心地段,周边被成熟写字楼群环绕;

  3.交通优势:邻近地铁三号线延平门站,地铁六号线科技路站,周边还有20多条公交站点;

  不足之处:

  该项目相比同居住圈品牌实力较低,社区规划较为欠缺,居住舒适度有限。

  项目动态:

  【交5000抵20000】高新大都荟在售住宅:一次性95折,按揭60%98折,按揭30%99折。按时付款交齐按揭资料优惠1个点(7日内)。交5000抵20000!办公:一次性付款9折,按揭50%98折,按时付款优惠2个点(15日内),交5000抵50000!商业:一次性付款9折,按揭50%96折,按时付款优惠2个点(15日内),交10000抵60000!户型面积区间:24-135平米。

  八百家购房电话:400-029-0996 转 3575

  分项指标

  同居住圈地段配套得分最高

高新大都荟与同居住圈内楼盘地段配套得分对比
高新大都荟与同居住圈内楼盘地段配套得分对比

  从对比图中可见,高新大都荟整体处于同居住圈地段配套得分最高的位置,超过同居住圈平均水平和高新,甚至西安市的平均水平。从而也让该项目成为同居住圈性价比较高的楼盘。

  置业成本分析:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
从购房至收房装修需准备的总款   (万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
高新大都荟
105
8500
89
18
2.9
110
27.3
62
4230
15
110
8500
94
19
3.0
115
29.5
64
4366
16
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  置业建议:

  通过高新大都荟的性价比分析可以看出,对社区配套要求较高的购房者可以重点考虑。同时,通过性价比优势也可以看出,绝对是一个高新区置业者的不错选择。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。