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楼盘透视:高新科技路2盘“吃定”地铁3号线等升值

时间:2015-07-01 10:30:54 评论:0 点击:
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  近期股市“震荡”让不少股民心头作痛,股票跌了实际价值就化为乌有,而房子是一种硬通货,放在那里开的见、摸得着,是一个实实在在温馨的家,所以说买个房子还是最安心。在此,小编特地从选择了科技路沿线的高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图铂悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图两个项目进行性价比指标评估,为朋友们在购房时提供参考。

  详细情况如下:

高新大都荟、铂悦分项指标PK

  综合性价比对比分析:

  从以上图表来看,高新大都荟综合性价比得分为6.3分,铂悦得分5.4分,高新大都荟拥有0.9分优势,两个项目均属于科技路沿线地铁楼盘。

  均价方面高新大都荟8500元/㎡,铂悦7700元/㎡,铂悦项目有一定价格优势。

  高新大都荟核心优势:

  1、高新大都荟位于高新区科技路与高新四路十字西北角,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿化率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。

  2、地段优势:项目位于科技路与高新四路交汇处核心地段,周边被成熟写字楼群环绕;

  3、交通优势:邻近地铁三号线延平门站,地铁六号线科技路站,周边还有20多条公交站点;

  高新大都荟相关不足:

  社区绿化达到国家要求水平,但低于高新区的平均绿化率(高新区37.3%)社区没有规划幼儿园。

  高新大都荟与铂悦工程进度对比:


高新大都荟、铂悦楼盘实景对比对比

  最新动态:高新大都荟住宅:一次性95折,按揭60%98折,按揭30%99折。按时付款交齐按揭资料优惠1个点(7日内)。交5000抵20000!办公:一次性付款9折,按揭50%98折,按时付款优惠2个点(15日内),交5000抵50000!商业:一次性付款9折,按揭50%96折,按时付款优惠2个点(15日内),交10000抵60000!户型面积区间:24-135平米。

  咨询电话:400-029-0996转3575

  项目置业成本分析:

  在此,西安房地产信息网数据研究中心选取两个项目当前在售户型做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

高新大都荟

89

8500

76

15

2.0

93

23.7

52

3548

13

铂悦

95

7700

73

15

2.5

90

22.2

51

3479

13

 

(以贷款年利率5.4%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:风林
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