好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

让投资不打水漂 3号线地铁房高新大都荟性价比评估(三星半级)★★★☆

时间:2015-05-14 08:39:28 评论:0 点击:
0

  5月11日央行再次下调人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,半年内的三次降息,无疑为楼市注入了一剂强心针。与此同时房产市场也逐渐热闹起来,置业成本的降低,使得不少在观望中的购房者和投资客选择出手买房。今天,小编就为朋友们推荐高新区一个适合做中长线投资的项目——高新大都荟项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图!


高新大都荟全景图

分项指标

品牌实力

★★☆

周边配套

★★★★☆

外部景观

★★★★★

社区规划与景观

★★★

社区配套+低碳

★★★☆

综合指标

综合性价比

★★★☆

  高新大都荟分项指标性价比概况

  高新大都荟价值标签:成熟地段 五证齐全 地铁楼盘

  高新大都荟核心优势:

  1、项目规模大,总占地为91.19亩,总建面约50万㎡,绿地率35%,由7栋高层和4万余㎡商业围合而成一个城市综合体项目。

  2、地段优势:项目位于科技路与高新四路交汇处核心地段,周边被成熟写字楼群环绕,居住投资皆宜;

  3、交通优势:邻近地铁三号线延平门站,地铁五号线高新四路站,周边还有二十多条公交站点;

  4、项目位置优越,周边写字楼林立,投资价值大,户型区间在24-135之间,覆盖面积区间完善,投资自住皆宜。

  高新大都荟相关不足:社区容积率偏高

  与周边竞品对比分析:

  高新大都荟位于高新区科技路与高新四路十字西北角,与同片区的中华世纪城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图·马上相距2站路距离,在周边交通、购物、医疗等配套设施均较为齐全,在此研究中心对这两个项目进行性价比对比分析,为置业者提供直观的参考:

  1、在项目性价比分项指标方面,高新大都荟相比中华世纪城·马上项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的优势主要体现在地段配套、外部景观、社区规划,单项指标两项目性价比均为三星半,中华世纪城·马上社区配套占有优势;

  2、在项目价位方面,中华世纪城·马上以8000元/平米的均价,低于高新大都荟8500元/平米的价位,相对较低;

  3、在项目综合性价比方面,高新大都荟综合性价比为三星半级,得分为6.3分,中华世纪城·马上为三星半级,得分6.27分。

  最新动态:高新大都荟在售住宅:一次性95折,按揭60%98折,按揭30%99折。按时付款交齐按揭资料优惠1个点(7日内)。交5000抵20000!办公:一次性付款9折,按揭50%98折,按时付款优惠2个点(15日内),交5000抵50000!商业:一次性付款9折,按揭50%96折,按时付款优惠2个点(15日内),交10000抵60000!

  项目置业成本分析:

  在此,八百家数据研究中心选取该项目当前热销的89平两室及121平三室户型,以项目均价8500元/平米,做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

高新大都荟

89

7500

67

13

2.0

82

21.8

45

3134

11

121

8500

103

21

3.3

127

31.9

71

4944

18

 

(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:风林
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。