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西安有银行执行二套房首付四成 市民:敢换大房了

八百家资讯中心 时间:2015-04-04 09:49:51 评论:0 点击:
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  3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,将二套房商业贷款首付比例下调至40%。华商报记者了解到,西安已有部分银行开始执行新政。

  建行、民生银行已执行新政

  4月1日、2日,华商报记者致电工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、西安银行、交通银行、北京银行等多家银行,其中,建设银行西安南大街支行、新城支行、高新支行等个人贷款中心工作人员表示,已经开始执行二套房四成首付的政策,而利率并未调整,仍然为基准利率上浮10%。

  “3月30日新政出台,3月31日我们就接到了总部通知,从4月1日起,正式执行二套房四成首付。”民生银行西安分行一位经理表示,目前部分已执行新政的国有银行贷款基准利率上浮了10%,因此,民生银行贷款利率与同行一致,上浮10%,“我们是严格按照国家政策来施行,执行速度比较快。”

  其余各银行工作人员均表示,尚未接到相关通知,预计最近几天就会有消息。目前,二套房首付仍然执行最低6成、贷款利率为基准利率上浮10%的规定。

  市民:这下敢换大房子了

  二套房贷款首付比例下降至40%,对于想买二套房但首付有压力的人群来说,可谓直接利好。原本100万的房子,首付压力一下减轻20万,相当于提前支取了一笔“装修款”。

  “首付比例降了,现在不用结清贷款也能以四成首付买二套房了。”西安市民余斌高兴地说,几年前贷款在城南二环边买了一套80多平方米的商品房,还有20万贷款没还清。这两年,随着收入的逐渐增加,夫妻俩考虑买一套三室大房子,改善一下居住条件。新政未出台前,他们曾考虑还清旧房的贷款,但当时还清旧房贷款需要20万,再买新房首付30万,还要准备20万装修,意味着一下子就要拿出70万,确实承受不住。“有人建议我卖掉旧房子,可我们觉得旧房子地段比较好,将来临时住或者出租都会比较方便,于是一直左右为难。现在出台新政策了,我们换大房子的想法能实现了,等到搬进新房,就把旧房子租出去,收的房租还完月供还有剩余呢。”

  有银行业内人士分析说,不同银行可能针对客户质量采取不同的贷款利率,质量好的客户,利率可能会低一些,质量差的客户,利率可能上浮。随着建行、民生银行开始执行新政,其他商业银行也会纷纷跟进,买房重新进入到了低首付低利率时代。

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来源:华商报 编辑:王晓慧 作者:佚名
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