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新政策实施1个月 二手房市场受影响甚微

八百家资讯中心 时间:2015-01-09 10:11:13 评论:0 点击:
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 西安楼市实施即将满月,从市场调查走访情况来看,此次新政刚开始对一手房市场的影响一直在持续升温,但对二手房受影响程度有限。
  
  “挂牌量及交易量较之前变化不大”
  
  西安二手房新政策金九即将结束,正值十一小长假来临之际,笔者来到了城南较为成熟的电子城片区,这里每隔几步就有一个房产中介,笔者沿永松路行至电子正街,经过对多家房产中介的调查,了解到西安二手房市场在新政实施前后,挂牌量及交易量相较七八月份变化不大,来访量增加也不明显。
  
  西安二手房新政策位于永松路的新居房产负责人认为,西安出台新政当然是好事,但是由于代理房源均是周边的老小区,新房较少,因此挂牌量及交易量没有出现较大幅度的波动,一直比较平稳。同时他表示二手房不像新房消化那么快,一般都是“碰”客户,加之新政策实施才一个月,作用时间还需发酵,所以成交量没有明显攀升。
  
  西安二手房新政策紫薇城市花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图玛雅门店前,笔者看到出入人流较多,经过一番询问,多是前来咨询租房业务的,经纪人介绍,由于这周边办公区较多,此处交通便捷,配套成熟,租房行情一直很旺。谈到新政出台后对二手房市场的影响,他表示不论从挂牌量、交易量还是访客量来看,受影响程度均不大。不过他认为对个别外地购房者而言,交易过程中简化了不少流程。
  
  房贷政策是否松动影响购房行为”
  
  西安二手房新政策除了受市场观望情绪影响以外,沿路的海汇、玛雅等中介负责人纷纷认为,购房者能否行动还得看金融环境。由于二手房贷款周期还比较长,信贷政策下半年是否会松动直接关系到二手房市场是否会快速增长。
  
  西安二手房新政策电子正街合家盈中介一经纪人称,市场新政对客户信心的提升产生了一定的作用,但是她手上有几个客户已经暂时预定了房子,但由于房贷政策至今不够稳定,他们就一直拖着没办手续,等待银行对二套房贷款出台新政策。这个情况在笔者走访的其他房产中介中也同样遇到。
  
  西安二手房新政策同时这位经纪人告诉笔者,新政刚刚实施后,有不少房东蠢蠢欲动,试图提价,但是担心错失意向客户,加上购房者买涨不买跌的心理,多数房东最终取消了上调价格的动作。
  
  西安二手房新政策玛雅紫薇门店店长称,如果接下来信贷政策也松动了,人们才会对楼市下行的预期发生改变,从而能直接影响其购房行为,资金才可能会回流房地产市场,市场回暖才会加速。   西安二手房新政策玛雅紫薇门店店长称,如果接下来信贷政策也松动了,人们才会对楼市下行的预期发生改变,从而能直接影响其购房行为,资金才可能会回流房地产市场,市场回暖才会加速。     西安二手房新政策同时这位经纪人告诉笔者,新政刚刚实施后,有不少房东蠢蠢欲动,试图提价,但是担心错失意向客户,加上购房者买涨不买跌的心理,多数房东最终取消了上调价格的动作。    西安二手房新政策电子正街合家盈中介一经纪人称,市场新政对客户信心的提升产生了一定的作用,但是她手上有几个客户已经暂时预定了房子,但由于房贷政策至今不够稳定,他们就一直拖着没办手续,等待银行对二套房贷款出台新政策。这个情况在笔者走访的其他房产中介中也同样遇到。    西安二手房新政策除了受市场观望情绪影响以外,沿路的海汇、玛雅等中介负责人纷纷认为,购房者能否行动还得看金融环境。由于二手房贷款周期还比较长,信贷政策下半年是否会松动直接关系到二手房市场是否会快速增长。    “房贷政策是否松动影响购房行为”    西安二手房新政策在紫薇城市花园玛雅门店前,笔者看到出入人流较多,经过一番询问,多是前来咨询租房业务的,经纪人介绍,由于这周边办公区较多,此处交通便捷,配套成熟,租房行情一直很旺。谈到新政出台后对二手房市场的影响,他表示不论从挂牌量、交易量还是访客量来看,受影响程度均不大。不过他认为对个别外地购房者而言,交易过程中简化了不少流程。    西安二手房新政策位于永松路的新居房产负责人认为,西安出台新政当然是好事,但是由于代理房源均是周边的老小区,新房较少,因此挂牌量及交易量没有出现较大幅度的波动,一直比较平稳。同时他表示二手房不像新房消化那么快,一般都是“碰”客户,加之新政策实施才一个月,作用时间还需发酵,所以成交量没有明显攀升。    西安二手房新政策金九即将结束,正值十一小长假来临之际,笔者来到了城南较为成熟的电子城片区,这里每隔几步就有一个房产中介,笔者沿永松路行至电子正街,经过对多家房产中介的调查,了解到西安二手房市场在新政实施前后,挂牌量及交易量相较七八月份变化不大,来访量增加也不明显。    “挂牌量及交易量较之前变化不大”   西安楼市实施即将满月,从市场调查走访情况来看,此次新政刚开始对一手房市场的影响一直在持续升温,但对二手房受影响程度有限。 西安楼市实施即将满月,从市场调查走访情况来看,此次新政刚开始对一手房市场的影响一直在持续升温,但对二手房受影响程度有限。
  
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