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新闻荟:上海一套豪宅买西安233套

八百家资讯中心 时间:2015-12-09 09:03:36 评论:0 点击:
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 大量有钱人正在涌入上海 一套豪宅买西安233套

  11月,上海单价超10万元/平方米的顶级豪宅已成交490套,已超过过去3年的年度成交之和,可谓是2015豪宅市场的大年。光11月份,单价10万以上的豪宅就有88套成交,这在前两年是绝无仅有的事。

  而在某顶级豪宅小区,均价达到每平方米26万元,每套价值1.50亿左右。1.5亿什么概念?可以够普通上海家庭买40多套住房,够苏州市民买近100套房子。

  上海天价豪宅的批量成交,也代表这个城市身价亿万的超级富豪数字正在呈几何数增长,未来的上海势必竞争更为激烈。

  根据数据显示,前11个月单价10万以上豪宅单套价格在3000万左右,而前11个月上海普通住宅的单套成交均价才392万,按照最新成交价格1.5亿来计算,一套豪宅可以够普通上海人买40套住房。

  在上海1.5亿买一套豪宅,在其他城市可以买多少普通住房?

  深圳:36套

  北京:42套

  广州:88套

  天津:137套

  成都:193套

  重庆:216套

  西安:233套

  房贷利息抵个税是一箭多雕的政策红利

  房贷利息抵个税的传言一出,就备受关注。房地产和个税都是热点话题,涉及面颇大,实属正常。至少这是一箭三雕之举。房贷利息抵个税,按揭购房者的负担将因此下降,民众直接受益。由此延伸出来的是个人可支配收入的增加与购房成本的实际下降,房地产行业将因此受益,当然,其他消费也会随之扩大。房地产行业去库存的速度将因此加快,有利于经济稳定增长,整个社会亦将受益。

  这样,评估不能只看个税,而应估计对地方税收总收入的影响。个税收入因房贷利息抵个税固然会减少,然而,随着个人可支配收入增加,因此带来的消费和投资增加也会带来其他税收收入。另外,房地产行业健康发展也会带来相应的税收收入。因此,这是一个系统利好,房贷利息抵个税需要做好相关方案设计工作。明显地,不是所有的房贷利息支出都应该得到抵扣。抵个税的应该主要是自住房的利息支出。

  房企入股保险图谋大金融:剑指养老地产

  据不完全统计,截至11月,包括合众人寿、珠江人寿等险企在内的34家保险公司,均具有地产股东背景。

  在大型房企的产业布局中,养老地产、健康医疗正在成为新的热点,而保险公司与这些新业务的结合点显而易见。

  以恒大为例,恒大人寿带来的低成本资金,能支撑恒大健康的发展。根据中新大东方的产权挂牌信息,受让人须“具有与寿险公司发展相适应的健康服务等领域投资运营经验”。恒大健康旗下主要有新型国际医院、养老产业、互联网医院和医学美容整形四大业务。其中养老产业耗费资金多,回报周期长,适合资金成本低的险资投入。目前,恒大健康的养老产业尚未有实质项目公开,但其计划实现“居家与养老结合、医养结合、与保险业结合”;此外,恒大的一些旅游大盘如海上威尼斯、海口文旅城及海花岛等均有发展养老产业的潜力。

  今年以来,省发改委把争取中央预算内投资作为稳增长、促投资的重要抓手,全年共争取中央预算内投资183.24亿元,创历史新高,比去年增长26.4%,占中央预算内投资总量的4%。

  据介绍,这些中央预算内投资包括保障性安居工程和棚户区改造配套基础设施建设49.68亿元,比去年增长23.8%;农村饮水安全工程、农网改造升级工程、易地扶贫搬迁工程等“三农”建设77.13亿元,比去年增长63.8%;公路、机场、煤矿安全改造等重大基础设施建设4.82亿元,比去年增长216%;国家产业转型升级、高技术产业化、物流业转型升级等自主创新和结构调整3.31亿元,比去年增长28.8%;卫生、教育等社会事业和社会管理建设29.81亿元;节能保护与生态建设18.49亿元。

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来源:西安房地产信息网 编辑:高佳 作者:高佳
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