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新闻荟:楼市潜在库存够卖10年?

八百家资讯中心 时间:2015-11-25 08:44:19 评论:0 点击:
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 专家:楼市潜在库存或超140亿平 够卖10年

  自去年以来,“去库存”取代“控房价”,成为当之无愧的楼市新主题。11月10日,中央财经领导小组第十一次会议提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。业内人士指出,房地产政策再次释放调整信号,意味着去库存仍将是重点。然而如何理解库存并测算库存,是评判未来市场和政策走势的第一步。面对房地产库存多少的追问,各方有不用的版本。有专家表示,待售库存加上已批未建库存、在建未售库存,“三大块”待消化库存合计规模大约为140.9亿平方米,10年以上才能消化完毕。

  中国土豪涌入迪拜楼市:当地10%人口是中国人

  作为中东最富裕的城市,中国人的面孔在迪拜越来越多,他们成为当地房地产商的目标客户之一。

  “迪拜人口中有10%都是中国人,其中大部分都是广州、深圳过去的。中国还有4200家企业在迪拜设立了业务机构。”Ziad说,今年从中国到迪拜旅游的人已经翻了3倍,而阿联酋政府正与中国政府协商,以增加从中国到迪拜的航班数量,以吸引更多中国人前往迪拜。

  二手房销量超过新房 北上广率先进入存量房时代

  随着城镇化不断推进和房地产市场快速发展,我国一线城市二手房成交总量已经超过新房成交量。数据显示,前三季度北京二手房与新房成交量之比为1.3;上海二手房与新房成交量之比为1.2。

  目前,一线城市核心区和近郊区新增供应量已经很少,新建商品房主要集中在城市远郊区。未来四个一线城市房地产交易将以存量房交易为主。存量房和新房交易量之比大于1,即存量房交易量占比超过50%,表明楼市开始步入存量房时代,即进入以存量房交易为主的阶段。

  我省今年棚户区改造27.7万户 改善280万群众居住条件

  “我们都迫不及待地等着回迁了,不仅有新家,还有房屋出租的收入,冬天有暖气,洗澡有热水,不用再上村里的旱厕。”西安五四村的棚改拆迁户张大妈这样憧憬着自己的美好生活,今年年底,她就将作为创汇社区A区回迁的居民,入住新家。

  像张大妈这样,通过棚改获得幸福感的人数不胜数。更让人惊喜的是,在西安市,棚改坚持撤村建社区,土地转性与有形改造同步进行的原则,将农转居群众全部纳入城市居民社会养老、医疗等保障体系中,按西安市政策,改造村民养老保险由政府财政、开发商、村民各出1/3,每个村民只需出1万元左右便可办理养老保险。

  目前,已有约20余万城中村村民转为城市居民,回迁安置的近90%群众已纳入到城市社会保障体系当中。同时,按照西安市的统一安排,将医疗、养老、计生等各项社会事业保障体系的服务职能进一步下沉,切实贴近社区居民,最终使村民成为真正的城市居民。

  数十名业主遭遇“一房两卖” 维权时方知开发商已去世

  一套房子却拥有两名业主,房屋的产权到底归谁所有?11月23日,眉县银海臻品小区多名业主向华商报反映,开发商“一房两卖”后患病去世,他们有房不能入住,陷入维权困局。业主同时质疑县住建局存在监管漏洞,为何在房屋备案时,允许两人备案同一套房子?目前,眉县警方已介入调查。

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来源:西安房地产信息网 编辑:高佳 作者:高佳
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