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已四次降息降准 央行年内还会刷屏?

八百家资讯中心 时间:2015-10-11 09:23:05 评论:0 点击:
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  已四次降息降准 央行年内还会刷屏?

  自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这样一来,5年期以上的房贷基准利率也降至5.15%。

  而这已经是进入2015年以来,央行的第四次降准和降息。最初,在今年的2月4日,央行降准0.5%;3月1日,经过降息,商业5年期以上贷款利率调整为5.9%;4月20日,又继续降准1%;5月11日,央行将5年期以上贷款的利率大幅下调0.25%;紧接着在6月28日,央行再次下调5年期以上贷款利息率(5.40%),同时降准0.5%;8月26日,5年期以上贷款利率再次下调为5.15%,并降准0.5%。至此,本年度内已经四次降准降息,而5年期以上贷款利率也创下十年来的新低。

  对此,房地产业内人士认为,宽松的房贷政策不仅能够减轻刚需和改善置业者的购房成本,释放其置业需求,而且有利于房企减轻库存压力回笼资金。并且,对于资金链仍然比较紧张的房地产市场来说,贷款利率的下调意味着从银行贷款的利率更低了,开发商的融资成本降低,客观上对于房地产市场来说,将会产生利好。

  另一方面,从货币政策角度来看,银行业内人士分析认为,央行在未来仍会维持较为宽松的政策,年内仍有一至两次降准或降息机会,但仍需视通胀情况、资金外流以及外围息口变化而定,相信仍会以改善银根紧张情况为主。

  下月起全国统一取消房屋租赁手续费

  财政部、国家发改委日前发布通知称,自11月1日起,在全国统一取消和暂停征收37项行政事业性收费,以及自2016年1月1日起,取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费(包括经营服务性质的收费)。

  取消的有33项收费,包括出具(无)婚姻登记记录证明收费,注册资产评估师执业资格珠宝评估专业考试费,质量专业技术人员职业资格考试、考务费,企业法律顾问执业资格考试、考务费,房屋租赁手续费,入境签证费等。

  暂停征收的4项行政事业性收费项目有:动物及动物产品检疫费,海关知识产权备案费,森林植物检疫费,野生动植物进出口管理费。

  西安经适房要求明码标价“一套一标”

  今后,经济适用住房价格实行明码标价制度,实行“一套一标”,开发企业需在销售场所显著位置悬挂西安市价格监督检查局监制的明码标价牌(表、签)。

  昨日,记者从西安市物价局获悉,西安市物价局、住房保障和房屋管理局、城乡建设委员会等部门联合发布了修订后的《西安市经济适用住房价格管理办法》(以下简称《办法》),该《办法》自发文之日起施行,有效期5年。

  《办法》规定,开发企业开发建设的经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、行政事业性收费和政府性基金、廉租住房建设资金。征地和拆迁安置补偿费包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、房屋等建筑物作价补偿费、临时安置过渡及搬家补助费、停产停业损失补偿费、取得土地时发生的耕地占用税等相关税费、征地、拆迁过程中按规定发生的其他费用。

  《办法》明确,下列费用不得计入经济适用住房价格:住宅小区内配建的商店、银行、医院、会所、地下停车场及民办幼儿园、民办学校等经营性面积的所有开发成本;开发单位留用的办公用房应分摊的土地费用、建筑安装费用及其他费用;各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠、广告宣传和展览等其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;由于开发单位的原因造成超过土地出让合同规定的动工开发日期而发生的土地闲置费等;按规定已经减免的及其他不应计入价格的费用。

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来源:西安房地产信息网 编辑:高佳 作者:高佳
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