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新闻荟:西安首套房首付有望25%起

八百家资讯中心 时间:2015-10-01 10:57:03 评论:0 点击:
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  西安去年已取消限购 首套房首付有望25%起

  9月30日下午,央行、银监会联合发出通知称:为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

  去年8月底,西安市政府宣布自9月1日起,凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。这意味着实施了三年半之久的房产限购政策全面取消。

  业内人士认为,西安符合央行所说的“不实施‘限购’措施的城市”。现行的首套房贷款政策为首付30%起。这意味着,在《通知》落地后,首次购买普通住房的商业个人住房贷款,首付比例有望降至最低25%。

  不过在央行的《通知》中,还提出了“(各地)在国家统一信贷政策的基础上,结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款最低首付款比例”,因此,最终陕西和西安对政策的落地情况和时间还有待观察。

  三部门:住房公积金将全面推行异地贷款业务

  为切实提高住房公积金使用效率,按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行30日联合对外发文,明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。

  三部门提出,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

  央行报告:46.5%居民认为目前房价“可以接受”

  据中国人民银行网站消息,2015年第三季度城镇储户问卷调查报告今日发布。49.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降1.8个百分点,46.5%的居民认为目前房价“可以接受”,3.8%的居民认为“令人满意”。

  对下季房价,18.7%的居民预期“上涨”,53.3%的居民预期“基本不变”,14.4%的居民预期“下降”,13.6%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%,较上季下降0.9个百分点。

  9月百城新房均价继续“双涨” 深圳同比再领涨

  在环比连涨5个月后,9月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元/平方米。今日,中国指数研究院发布“9月份百城价格指数”,报告显示,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨,分别上扬0.28%和1.36%。在房价上涨城市中,深圳同比涨幅继续占据榜首,高达28.5%,1.77%的环比涨幅也为十大城市中的最高值。除成都、重庆外,十大城市中的其余城市房价环比均保持上涨态势。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨晓
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