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新闻荟:二套房贷首付最低四成起

八百家资讯中心 时间:2015-08-17 08:29:03 评论:0 点击:
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 西安豪宅陕北人不再是购买主力

  经历了一年的沉寂后,富人们又开始在大城市投资房产,豪宅又被疯抢。数据显示,二季度北上广深单价超6万元/平方米的豪宅项目成交2685套,同比增幅超过400%。

  西安豪宅市场表现如何?记者了解到,尽管今年的成交节节攀高,但库存压力仍然巨大。同时,市面上还存在着自称“售罄”但实质滞销的情形。到底谁在购买西安的豪宅?什么样的豪宅更符合客户需求?

  据城北一家房地产销售公司负责人介绍,早些年,西安豪宅市场全靠陕北人撑着。很多项目不光是去陕北拓客,更努力从自身定位、建筑风格上向客户靠拢。坊间流传着这么一个段子:陕北人开着豪车到售楼部,后备箱全是整捆整捆的现金,开口就要最贵的,装修全贴大理石,吊顶就要石膏穹顶、罗马柱,怎么气派怎么来!

  这种“豪”气从2011年后开始衰退。严九远分析,陕北客户购买力的下降,最主要的原因就是能源产业受到重创。有的在前几年就入市的豪宅,并没有适时研究客户需求的变化,所以造成了滞销。

  未来客户更愿意选择能够紧跟市场趋势、更为保值的豪宅物业。”西安某资深别墅设计师说,自住型客户将成为豪宅未来的主力消费者,这些消费者更为理性,更在乎豪宅本身的功能和居住体验,更愿意选择能够将人文价值、生态环境、经济消费三者合理供给、有品牌保证、不会因为资金链问题而影响产品品质及后期价值的豪宅。这也是豪宅从概念包装向价值回归的一个表现。

  二套房贷首付最低四成起

  记者日前以客户身份咨询了西安的建设银行、交通银行、中国银行、民生银行、招商银行、浦发银行、光大银行等9家银行发现,大多银行执行二套房最少首付四成的政策,贷款利率并未调整,仍然是在基准利率的基础上上浮10%。

  外值得注意的是,西安各银行还是普遍认贷不认房。各银行个贷部的工作人员均表示,如果原有房贷已经还完,再次贷款买房就可以按首套房申请;如果没还完,就按二套房对待。

  住户凉台乘凉 遭空调室外机电击

  15日,秦师傅在自家凉台上乘凉,没坐一会,手不慎碰到了旁边放置的空调室外机。“瞬间就被电打了。”秦师傅说,“现在想想都有些后怕,你说这空调咋就漏电了?”

  据专业人士称,空调室外机出现漏电主要是因为不正确的接线,火线绝缘层出现老化、划裂以及老鼠咬破电线等现象导致。避免空调漏电伤人关键要形成有效接地,空调插座必须是配有地线的三孔插座。给空调安装漏电保护开关,也能有效避免漏电伤人事故。

  记者查询得知,空调室外机漏电击伤人的事件时而发生。专家提醒称,“空调室外机有可能会产生电流,形成安全隐患。沿街边店面行走时,市民不要接近空调外机。”

  任志强:政策告诉你地产还是看多 大量需求存在

  针对近期房地产税纳入人大立法规划,一向善于“放炮”的任志强在前日开幕的2015年博鳌房地产论坛上明确表示,不看好房地产税的出台,也不认同房地产税能抑制房价。在话题为“房地产:看多还是看空”的主题讨论中,任志强表示:“政府的政策已告诉你还是看多,我们不用讨论这个问题了。”

  任志强表示,去年楼市开始缓和是因为40个城市的限购退出,“目前至少还有4个城市在限购,为什么没有取消限购?”在任志强看来,政策还不许买第三套,而且买第二套还要给你巨大限制,这说明还有大量需求存在,政府不敢取消,怕取消了以后房子又涨价。他表示,政府的政策已告诉你还是看多,我们不用讨论这个问题了。

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来源:网络 编辑:高亚琪 作者:佚名
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