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人民币遇史上最大幅“双贬值” 西安买房这3点或可保值

八百家资讯中心 时间:2015-08-13 08:35:26 评论:0 点击:
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 近日,我们普遍敬仰的“毛爷爷”波涛汹涌的席卷着每个人的朋友圈。

  第一条:今年11月12日起发行2015年版第五套人民币100元纸币

新版人民币

新版人民币

  虽然此次100元版较上一版本变成了土豪金色,但明眼人都能明白,这属于间接开动“印钞机”,新一轮通货膨胀已经来临。

  房地产影响:中国前几次的通货膨胀肆虐时,所有买房的人都成为的最后的赢家。你存折上的存款都是虚的,你名下的房产才是你坚挺身价的象征。截止到现在,还没有一次通货膨胀率能跑过房价的涨幅,反而通涨成为了房价上涨的导火索。但马上来到的这次通货膨胀跟以前不一样的是这回并不是所有的房产都能让你跑赢通货膨胀,由于行业供大于求已成事实,因此能够在当下让购房者做到对抗资产缩水的房地产保值增值,当是重中之重。

  第二条:8月11日-8月12日人民币对美元中间价跌愈2000点,创20年以来最大降幅

  房地产影响:本次调整的短短两日,人民币中间价已经累计贬值了3.5%。人民币的大幅贬值宣告了中国人民币的升值周期已经结束,房地产十年大牛市,是从2005年开始,也是人民币升值的开始,现在人民币升值结束,贬值周期开启,加之行业供大于求格局的形成,房地产业的投资价值也正式宣告结束。

  两条消息均直指人民币贬值,第一条是对国内贬值,第二条是对外贬值。对于投资客或理财人士而言,双贬值时可以考虑跨出国门去海外配置资产,但对于当下以首次置业和首次改善为绝对主体的刚需购房客群而言,在国内居住城市买房不可回避,但买了就贬值无疑不是大家愿意面对的。

  那么,面对人民币贬值,买哪种房子才能更有效保值甚至小有增值?

  西安房地产信息网坚决的认为满足以下三要素的房子,是当下购房者重点关注要素:

  第一:楼盘周边配套价值高的房子!

  由于城市的配套设施是不断变化的,所以才会出现房价有涨有降的情况。而国家主导的基础建设投资就是在增加城市的公共配套设施,那些周边配套设施不断增加的房产就会不断升值,反之,就会贬值。在西安房价近一年来的下跌过程中,我们明显看到成熟区域如城南、高新等板块房价走势稳健、跌幅较小,而处于建设的新兴区域即使未来看起来很美,但房价跌幅明显超出平均水平。

  第二:品牌房企的规模型社区

  作为西安房地产信息网数据研究中心近两年来如唐僧般的反复念叨,并提醒购房者购买品牌房企的规模型社区,这一点也值得购房者关注。规模社区内部配套成熟无需多言,而品牌房企的楼盘品质相对更有保障,同时物业管理质量相较更优,对于社区的品质维护更能起到长效支撑。

  第三:小三房为优选

  由于一室、二室作为过渡房型在换房出售时所带来的高额税费,此外考虑到未来可能出台的房产税,以及我们建议购房者在有能力的情况下选择一步到位的小三房,以降低被征税的可能性或者税赋额度。

  综合考量,如果上面三项都能满足的背景下,无疑对于购房者而言便是置业首选了。

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来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:研究中心
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