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新闻荟:西安楼市“落户”广告频现 专家:需交1年社保

八百家资讯中心 时间:2015-07-28 08:48:25 评论:0 点击:
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 西安楼市频现“落户”广告 不用交社保可落户别信!

  “即买即住,落户西安”、“板式现房可落户”……记者发现,近日有关“落户”的广告语盛行于西安的新房市场中。受新九条影响,二手房市场里90㎡以上的房源的挂牌量也有明显增加。但从购房者的反馈看,买房并不仅仅是为了“落户”,学位、交通和环境才是出手的根本原因。针对有楼盘宣称“不用交社保可落户”的说法,主管部门和专家提醒,千万不要相信。

  

根据政策规定,从现在起到明年12月31日前,购买90平方米(含90平方米)以上商品住房(以网签备案时间为准)和二手房住房(以买卖合同网签时间为准)的落户者,还应有合法稳定职业、取得房屋所有权证并缴纳一年以上社会保险。

  楼市分化或令三线城市崩盘 专家:应控制一线城市价格

  在房地产市场总体复苏的局面下,所呈现的加速性分化可能是3-4季度面临的最大问题。一是以深圳北京为首的一线城市出现暴涨的局面,房地产企业加速向一线城市进行布局;二是三线城市出现的持续加速性的下滑,三是大型房地产商在全国布局调整中出现业绩全面改善。

  这种强劲的分化可能带来的结果是:1)出现强劲的“虹吸现象”,即大量房地产企业将重新布局开发战略,加速各类开发性资金向一二线城市集聚;2)在户籍制度改革的推动下,很多投资性和改善性需求将进一步向一、二线城市转移;3)三线城市房地产市场将进一步萧条;4)小房地产开发企业将出现倒闭潮、部分县级财政的困难将进一步加剧,从而引发局部的金融风险;5)在目前资金链十分紧张,企业债务率高企的状况下,局部资金链的紧张或金融风险的显化很可能引发全局的问题。

  西安新九条已满月 限价房细则却难产

  目前市场上的限价房地理位置和配套设施与正常销售的商品房相比,还是略显差异,但低价销售的优势,也在近年受其他商品房项目降价走量的影响,所以限价房的销量一直不温不火。所以限价房目前就出现了一种本地人看不上,外地人买不了的局面。

  记者咨询了西安市房管局保障住房中心限价房办公室的工作人员,了解到:目前西安市政府对限价房政策的规定中,已经将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围,只是由于限价房的特殊性,实施细则还在筹划讨论当中。工作人员还答复记者,实施细则将尽快出台,也请市民近期密切关注西安市房管局的网站信息更新。

  76家房企发布中报预警 近五成房企净利下滑

  截至7月27日,沪深两市共计76家上市房企公布了2015年中报业绩预告,其中,27家房企预告净利润为亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比变动幅度来看,净利润同比下滑企业达36家,占比近五成。

  值得注意的是,从目前公布2015年中报业绩预告的上市房企来看,中小房企占比较大,万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告,因此,从目前数据来看,多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。

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来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:王馨苑
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