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新闻荟:房地产税全面征收临近

八百家资讯中心 时间:2015-07-20 08:46:51 评论:0 点击:
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 房地产税全面征收临近 看看专家怎么说?

  最近,“房地产税立法初稿已基本成型”的消息占据了各大网站头条。据悉,房地产税正在内部征求意见并不断完善中,主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

  ●中国社科院财经战略研究院院长高培勇

  2017年推出房地产税有很大不确定性

  在2017年推出房地产税存在很大不确定性。当前直接税改革主要遇到的障碍有三个方面:一是全社会对于直接税征收缴纳的意识尚未到位;二是间接税占比高虽然有利于筹集税收,但因此将其视为我国税制结构优越性将阻碍改革推进;三是经济新常态下推进直接税改革面临更大挑战。

  ●财政部财科所原所长贾康

  第二套房税率从低有合理性和可行性

  按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税,这是房地产税制度设计中争议最多的环节之一。说起来,按套更宽松。如果第一套房不征税,第二套房是不是也可以税率从低?就中国现在的普遍情况和民众心理来看,第二套房可以说是“自己给自己买的商业化社会保险”,征收税率从低具有一定合理性和可行性。但对于第三套、第四套,乃至更多套的房子,不应该再给予税收优惠了。

  ●中国房地产业协会副会长任志强

  房地产税和房价没什么关系

  房地产税和房价没什么关系。国内的房地产税加起来大体占到国家税收的11%到13%,高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例,高的时候达到78%,收房产税难改地方政府卖地冲动。

  “以房养老”在广州落地 500万房产月入1.5万元

  在经历了一年的酝酿后,“以房养老”在广州落地。日前,该市两户老人率先签署了合约,拿自己的房子做抵押,按月领取养老金。按照方案,一套500万元的房产,老人可每月领取养老金1.5万多元。

  以房养老,就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。“以房养老”于去年正式推出后,广州的潘女士、张先生就主动联系了目前唯一一家推出该产品的幸福人寿公司,成为该市首批签约者。

  郑州经适房家庭转买商品房可享货币化补贴

  7月17日,郑州市住房保障和房地产管理局发布公告,凡符合经适房补贴的对象,放弃购买经济适用住房,转购普通商品住房可享受货币化补贴。

  根据公告,已经取得《郑州市经济适用住房购房资格证》的家庭,放弃购买经济适用住房,购买普通商品住房。补贴标准为90平方米以内部分补贴800元/平方米,以单套90平方米为最高补贴标准,对于不足90平方米按实际购买面积补贴。对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程、经济适用住房等)的扣除已享受政策性住房面积。

  西安市新棚改项目货币化安置比例不低于40%

  昨日,记者从西安市政府获悉,西安市《加强和推进棚户区改造工作的若干意见》出台,《意见》本着“积极稳妥、依法依规”的原则,将尽快解决棚户区改造项目正常推进过程中存在的问题和困难。《意见》共涉及棚户区改造工作8个方面的政策,简称“棚改新八条”,同时针对其中的3个方面政策制定了详细的实施办法,分别列为《意见》的3个附件。

  《意见》还规定,依法清理长期未启动和未开工建设的改造项目、加强房屋新建、扩建、改建及分户、分证、户籍等管理、加快商品房预售证手续办理,并积极有效推进货币化安置。严格执行《西安市棚户区改造货币化安置实施方案》,切实加大棚户区改造货币化安置的政策引导,适当提高货币化安置奖励标准,严控实物安置优惠政策,鼓励被征收人选择货币化安置。新实施的棚户区改造项目货币化安置比例不低于40%。

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来源:西安房地产信息网 编辑:高佳 作者:高佳
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