好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

新闻荟:70年后你的房子属于谁?

八百家资讯中心 时间:2015-06-04 08:52:24 评论:0 点击:
0

  70年产权到期之后你的房子属于谁?

  一、房屋产权并不是从购房者拿到房产证的时候算起,而是从土地竞拍之日起开始计算的。这也就是说,新的商品房住宅使用年限计算是按照楼盘土地使用权书的时间确定的,即从开发商拿地的那一刻就已经开始计算了。

  二、房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。所以说,房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题,物权法规定到期之后会自动续期,但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。

  三、以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况分析:如果持有人房屋产权没到期,国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金;而如果持有人房屋产权到期了,国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿,而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。

  相信看完以上三点后,你即可明白!

  3省份取消楼市限购 房价是否要新一轮大涨?

  继甘肃、四川后,安徽成取消限购的又一省份。获悉,安徽省日前发布文件支持楼市,停止住房限购政策,商品房销售备案价格由开发企业自行确定。如今随着限购的放开,刚需和改善型客户有加速入市趋势。在刚刚过去的5月份,不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。数据显示:5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅为0.45%。

  北上广深等14市开发边界今年划定禁盲目扩张

  北京国土资源部土地勘测规划院院长助理张晓玲昨日在国新办发布会后接受记者采访时透露,包括北京、上海、广州等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成,开发边界将作为城市发展的刚性约定,不得超越界限盲目扩张。

  地铁三号线高架段轨通 预计年底全线长轨通

  备受市民关注的地铁三号线高架段已经轨通。昨日,记者乘坐地铁工程车,体验了三号线高架段的独特风光。只见左侧浐、灞河水天一色,右侧长安塔巍然耸立,美丽风光尽收眼底,堪称西安地铁的“观光线路”。

  6月10日起西安公积金贷款额度从余额15倍提高至18倍

  为进一步提高公积金使用率,10日起,西安将放宽住房公积金贷款额度,职工公积金可贷款额度从15倍提高至18倍。这就意味着,职工可以利用公积金贷更多的款了。

相关热词搜索:房屋产权 住房公积金 地铁3号线 相关文档下载:DOC文档下载 PDF文档下载

来源:西安房地产信息网 编辑:张雷 作者:张雷
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。