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新闻荟:过去一个月房价小幅上涨

八百家资讯中心 时间:2015-04-28 08:31:43 评论:0 点击:
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 过去一个月楼市发生五大变化 房价小幅上涨

  距离“3·30”楼市新政落地,已经过去近一个月时间。在新政的助推下,京城楼市开始了新一轮的回暖。由于新政对二手房营业税征收的相关规定做出了调整,一经推出,二手房市场便快速反应,市场成交量迅速回升;新房市场方面,也有不少项目正在减少优惠折扣。但在业内看来,目前北京的楼市库存量仍保持高位,不少项目仍有大批存货,在目前的市场情况下,平价跑量仍是主旋律。

  随着二手房市场的不断回暖,记者发现,目前二手房市场的成交价格虽没有大幅度上涨,但是买卖双方之间的议价空间却有所缩小。根据数据显示,截至4月第三周,相比于3月底,全市成交房源议价空间进一步下降0.4个百分点。

  西安人收入高过房价 房价收入比略高国际标准

  日前发布的《2014年全国房价收入比年报》显示,西安去年房价收入比6.4,低于全国水平。记者核算发现,近两年西安市城镇居民人均可支配收入的增幅已经超过房价,但房价收入比仍略高于国际标准。西安的房价收入比表现如何?4月24日,记者从该研究院了解到,西安去年房价收入比为6.4,低于全国水平,在全国35个大中城市中排在倒数第五位。

  “与同级别的武汉、郑州、成都等城市相比,西安房价收入比较低。”陕西经典派商业地产管理有限公司董事长朱林表示,这主要得益于两方面原因:一是横向对比,这些城市的住宅均价一平方米动辄八、九千元甚至上万,西安的均价不过6000多一平方米;二是纵向对比,近两年西安房价变化不大,已经低于居民收入的增长速度。

  西安公积金购房首套首付降至两成

  4月27日,记者从西安住房公积金管理中心了解到,即日起,西安调整个贷首付比例:首次使用公积金贷款购买自住普通住房的,建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。

  对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通住房的,建筑面积90平方米(含)以下商品房首付比例为20%,建筑面积90-144平方米(含)的首付款比例为30%;建筑面积在144平方米以上的首付比例为50%。同时放开180平方米以上面积住宅类房屋限制。

  西安丝路经济带海关一体化改革试运行正式启动

  4月27日上午10点,西安海关辖区的三星(中国)半导体有限公司以区域通关一体化模式申报,自韩国经青岛口岸进口的54套半导体配套设备消音器顺利通关,这标志着丝绸之路经济带海关区域通关一体化改革试运行启动。试运行期间,海关仍将进行部分通关参数的维护和调整,自5月1日起,改革正式启动。

  评论:新型城镇化须终结土地财政

  新型征地方式必须符合三大原则:一是符合事先确定的公共利益目标;二是正当程序;三是充分补偿。土地财政依赖于土地滚动开发,建立在维权基础上的土地滚动开发,才是正道。这里意味着政府不能以垄断方式以低于市场公平价格的方式征收农民的土地。美国、英国和德国均这么去行事,既保护了每个人的产权,也并没有阻挡其成为富国俱乐部。古人有语:“君子爱财,取之有道”。土地财政依赖于土地滚动开发,建立在维权基础上的土地滚动开发,才是正道。

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来源:西安房地产信息网 编辑:高佳 作者:高佳
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