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新政“涨价说”蔓延 西安部分楼盘“暗箱操作”多噱头少实惠

八百家资讯中心 时间:2015-04-09 07:53:39 评论:0 点击:
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  自3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知“居民购买二套房首付比例从60%调整为40%”后,沉寂一年多的楼市又一次迎来曙光。在不少购房者“春心萌动”欲出手的同时,开发商自然不能岿然不动,纷纷响应政策“号召”,而多数都是在“涨价”上做起了文章。不过,话虽如此,向来喜欢做“噱头”的开发商,这次是玩真的吗?

  新政之全国:8城“联动” 涨价清货

  东莞:开发商听闻新政后立马在微信群中表示:涨价,4月1日执行!

  杭州:新政发布当晚,开发商连续24小时卖楼清货

  上海:新政次日,融绿单日成交达4亿元,问鼎上海房企单日最高成交额

  郑州:某房企共计销售81套,此前每天销量仅为一半,情况差时不足20套

  深圳:新政次日,部分开发商开始涨价,有的涨幅高达10%

  北京:新政公布后一周,新建住宅成交量同比增长近两倍

  宁波:万科某项目日均四五十组客户来访,每天都有前期的意向客户当场下单

  成都:有买房者“弃假看房”,清明小长假第一天,某楼盘就有100多位购房者到访

      新政来了,房价要涨?  

新政来了,房价要涨?      

除此之外,深圳某32平地铁房从98万一小时涨7万,某二手房业主一秒反价30万等变动,让人不得不感慨:时间就是金钱啊!同时,随着新政的出台,中概股房地产板块集体大涨,某股直线上涨7%。

  新政之西安:要么顺势直接涨 要么“暗箱操作”不涨价钱减优惠

  看完了其他城市,下面来看看我们大西安。

  新政发布当天,万科、金地、金辉等品牌,第一时间放话“24小时不涨价、24小时不打烊”,还有某项目连续一周时间在其官方微信头条放置“即将涨价”的讯息。时隔一周之久,西安各家商业银行悉数收到了监管层正式文件和总行通知,已经陆续开始执行新政。那么,在价格方面,西安到底有哪些楼盘“身价”有变呢?

  据记者致电了解,目前万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图每平米已由6900元涨至7300元,中铁缤纷南郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三室房源每平米上涨100元,国宾中央区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图减少0.97折优惠,锦尚名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图减少1万元优惠……关于这些楼盘价格变动的原因,有负责人直言“就是新政后直接涨的”,同时也有楼盘是因为配套齐全等因素,同时借着新政的东风,顺势上调。

  此外,汉华城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图也都表示,因其稀缺地段或其他原因,近期或将涨价。

  新政之后:专家担忧“政策刺激效果恐不超三个月”

  关于此次新政,有专家担忧“一线城市上涨动能不足,政策刺激效果恐不超三个月”。同时,也有网友吐槽“首付是低了,可是贷款压力又大了”。

  此外,万科总裁郁亮也评价道:“任何政策都改变不了趋势,从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势,而政策对市场健康发展会起到至关重要的作用,但是本身并不改变趋势。我们欢迎任何对房地产健康发展有利的事情,但是同样深信不疑房地产白银时代已经来临。”

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来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:王馨苑
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