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高库存下2015房价恐难上扬 性价比水平将持稳

八百家资讯中心 时间:2015-02-27 09:12:17 评论:0 点击:
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  春节期间,“小阳春”三月即将到来。对于市场的各方猜测、预判不绝于耳,而真正对于一个房子而言,其价值还是取决于其性价比。那么,西安的房地产市场,性价比究竟如何,我们从性价比报告中窥知一二。

  2015年1月20日,由西安市房地产行业协会、西安房地产信息网(www.800j.com.cn)主办,陕西省房地产研究会、西安房地产专家咨询委员会协办,西安西宇信息咨询有限责任公司、西安九州房地产营销策划有限公司承办,西安科威国际不动产、陕西住商不动产支持参与的“2014年西安楼盘性价比发展报告·星级性价比楼盘总评榜颁奖盛典暨西安房地产市场“好房排行”产品发布”会在西安高新香格里拉大酒店隆重举行。

会场座无虚席  

会场座无虚席

会上,西安房地产专家咨询委员会秘书长、西安房地产信息网副总经理李宇兵就目前市场整体运行情况作出通报。他指出:卖方市场向买方市场的转变,尤其以自住及改善型刚需为主体的购房客群的变化,使得城市住宅性价比的评估因素越来越聚焦于城市的整体居住价值、房地产本身的居住功能以及后期的物业管理服务本身。在此市场背景下,《2014年中国省会城市住宅性价比排行榜》正式发布。其中,长沙房地产的价值及置业性价比排名首位,西安则位居31个省会城市第二位。

 

  与此同时,伴随着整体经济面持续下行,2014年西安房地产市场盘整、下行走势明显。在“去库存”目标下,开发商“以价换量”贯穿全年,但仍无法阻止前3季度西安楼市下行颓势不断加剧,四季度在“限购”、“限贷”解禁、“降息”等利好刺激下,房企进一步加大优惠力度抢收年底,年末楼市销售呈现翘尾行情。市场大环境背景下,2014年商品房新批预售同比2013上涨18.55%,年度西安商品住宅性价比水平呈现小幅上涨。从长期趋势来看,高库存背景下房价难有明显上扬可能,预计2015年西安住宅市场房价仍将整体走稳,性价比水平与本年度相对持平,对于购房者而言,2015年仍是较好的置业时间窗口。

  随后,西安房地产信息网首席技术官(CTO)游疆来向与会各位嘉宾介绍了西安房地产信息网自主研发的全媒体营销平台“好房排行”APP的产品功能及实操应用。其中谈到:好房排行APP是基于西安房地产信息网自2002年至今、历时12年的普通住宅性价比评估标准的应用系统,经中国住建部软科学评审通过的研究成果应用;为购房者提供符合其需求的高性价比楼盘的评估及导购信息指导。

  游总指出:好房排行APP集图片、视频、音频、文字、图表等多媒体传播手段为一体,全面兼容各种主流PC及移动设备。经过了四代更新,好房排行APP系统具备了涵盖等全市排行、城区排行、居住圈排行、商圈排行、主题排行、我的排行、多盘对比、图表对比功能等八大功能,全面涵盖楼盘信息项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,以图文并茂、三维立体的形式诠释了楼盘综合性价比,并以方便、实用的功能操作可作为购房者置业选择的首选工具,13类主题排行个性化定制大大满足置业需求,节省您因看房所耗费的时间、精力、货币等多项置业成本,实现便捷、专业的指导购房者一步到位选好房、看好房、买好房。

  同时,好房排行APP全面发布面向购房者、置业顾问和经纪人的移动客户端应用,可全面兼容多种主流操作系统,轻松搭载笔记本、触摸屏、ipad、iphone等主流设备,实现信息发布、信息查询、销售业务处理和客户沟通的全面移动化。

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来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:王馨苑
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