我们买的房子以后不能住70年了！？

　　房产证改革!

　　1.中央停止房产税扩围，转为推进房产税立法。

　　2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性房产权。

　　日前出台的深化财税体制改革总体方案(草案)，将使房地产税等财产行为财产行为税成为县(市)级主题税种。

　　一.在这之前--房产证70年权限?

　　我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命同城长于这个年限。当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?这是很多买房者都非常关心的一个问题。

　　在中国，存在着土地权与房屋权分离的情况，开放商其实并不是买土地，而是向国家租用土地建造房子，国家把土地租用70之后，土地就变成国家的。而我们花的几百万买的房子是属于我们的，一般情况下，我们可以继续使用我们的房屋，国家可以收取土地出让金;如果国家要重新规划这片土地，要动你的房子，便要向你赔偿，跟我们遇到的拆迁问题一样。

　　二.从这以后--永久性产权!

　　因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作，按正常立方程序的过程与时间，估计最快在2017年年能够出台并依法实施。

　　在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40年、50年的产权，而是拥有永久性产权。

　　三.会影响房价吗?涨还是跌?

　　之前，政府一次性卖点土地的70年产权，等到70年后他后可以再次规划这片土地，获得新的财政收入，对于政府的财政收入是利好的，如果变成永久性产权，土地价格肯定会提高，原则上，房子的价格是与土地价格挂钩的，土地价格提高，产权变成永久，都是会硬性房价的，而最有可能的就是涨价!

　　但是涨价也是有限度的。从宏观层面来看，产权变更为永久，是一次双赢的变革，对于买房者来说，首先吃了一颗定心丸，在这之前很多人担心过了70年，没房子住，子孙还是要沦为房奴等等，现在最起码不管好坏都永久是咱家的了，起码有个家产留下去。

　　对于政府来说，因为没有多少房子是可以用70年的，房子的架构问题，电梯的问题，家里装修的问题，都需要维修更新，这也是一笔很大的之初，而如果要动用这个房屋，仍然是要付给住房者补贴的，永久性产权要动更是毋庸置疑的。所以对于政府来说前后并没有太多差别。但是，此项变革，却会让拯救目前萎靡不振的房地产，听说说是永久性产权了，由于的人也不犹豫了。

　　对于开放商来说呢，反正他们都是挣钱，都是土豪!

　　房价可能会有一定幅度的增长，我们首次购房最为婚房的普通人确实会有压力，但是房子有永久使用权，可以留给子孙住。。。各有利弊!

　　有钱的话还是尽快投资，不然物价上涨的速度会超出你的想象。。。

　　1期：1、2号楼，房源面积为58-123平米;

　　2期：3号楼，房源面积为100-133平米，太阳能系统全赠送，美国卡德幼儿园强势入驻。

　　二环现房一口价4980元/平米，公园绿肺，节能舒居，交5千一室抵2万、两室抵3万、三室抵4万，全款93、按揭94。

　　现新推3号楼，20套特价直减1280元/㎡(所有户型)

　　58㎡房源首付最高2万

　　垂询电话：029-82058888

　　项目地址：城西西二环与大兴西路交汇向西1000米处