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2015年投资达人齐聚马克国际

时间:2015-01-13 16:37:56 评论:0 点击:
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  据地产资深分析人士介绍,目前投资最多的房产类型有普通住宅、公寓、写字楼、商铺、商住公寓等。因为普通住宅的区域位置一般都不是很好,因此,除非有很大的升值空间,否则最好不要选择普通住宅作为投资类房产。

  写字楼、商铺和商住公寓三种业态投资价值有所不同。首先,商铺和写字楼对于资金要求较高,在一般的市场条件下,商铺和写字楼的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍,但是其付款比例通常是首付50%,贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求,意味着商铺和写字楼的门槛要比普通住宅高了好几倍。

  商住公寓投资门槛低,投资回报率相比商铺和写字楼也较低。商住公寓的土地出让金低于写字楼,且建安费和公摊面积都比写字楼低很多,因此商住公寓的成本远远低于写字楼,在同等利润条件下,商住公寓的价格低于写字楼的价格,从而降低了风险,商住公寓在价格上比写字楼有较强的竞争力。

  新一代普遍商住公寓除项目立项为住宅外,产品规划设计是按照写字楼的标准建设,办公环境及软硬件配套与纯写字楼相差无几,这在很大程度上弥补了原来商住项目的不足。商住公寓越来越成为投资者们亲睐有加的投资产品。

  在西安,就有这样一个低投资门槛、高回报收益、性价比高的商住公寓项目。位于土门城西核心商务商业聚集区的旭弘•马克国际是土门新区唯一能够实现70年投资价值的商住公寓产品。项目集区位优势、交通优势、投资优势于一体,周边配套完善,交通便捷。项目是由一栋30层高层、一期商业组团、西钞广场连成的商业街区,目前项目签约的华东万锦购物中心已盛大开业。整个楼宇公共部分全部采用精装标准,选择5A智能服务系统。

  马克国际已签约途家酒店,全力打造29-80㎡精装酒店公寓,首付仅2万,超低门槛投资,与途家五五分成做股东,最高3000元超高月收益,10%超高年收益,45元/㎡的保底收益。途家托管服务,引进美国斯维登度假公寓管理体系,五星级酒店装修标准,入户私人管家服务。同时采用线上互联网贴心托管服务,房屋动态随时掌握,业主收益更有保障,真正实现一次投资,永续获利。


 


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:李静静
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