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御笔华庭楼盘问答

居大兴新区核心位置 二环内低价盘为何仅得三星级★★★

时间:2015-12-18 08:39:20 评论:0 点击:
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  大兴新区作为大西安建设中的重要一环,俨然已经成为后期发展的重要城市新区。随着大兴新区市政设施的不断完善,其区域商圈发展也将一路飙升,尤其是目前红庙坡十字附近的龙湖星悦荟以及正在建设招商的老城根G-park,填补了该区域的商业空白。在此背景下,西安房地产信息网研究中心就对该区域的御笔华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目进行实地考察利用通过住建部认证的“西安普通住宅性价比评估系统”进行客观详细的评估,以供购房者参考。

  御笔华庭性价比指标评估表

分项指标

品牌实力

★★☆

周边配套

★★

外部景观

★★★★

社区规划与景观

★★☆

社区配套

★★★

综合指标

综合性价比

★★★

御笔华庭性价比对比图

  御笔华庭项目优势:

  1、距离陕师大附小近,解决孩子教育问题;

  2、附近1公里范围内有十几趟公交线路,出行方便;

  3、大兴公园、汉城湖公园围绕,居住环境好;

  4、社区斜对面有龙湖星悦荟等商业配套,周边商业规划多,后期发展潜力大;

  5、距离红庙坡医院300米左右,为业主健康保驾护航。

  缺点:

  项目目前周边大型商业配套还有待跟进,目前已有太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业进入,相对有所弥补。

  项目动态及置业成本分析:

  御笔华庭项目目前在售成交价5500元/平米。在此,西安房地产信息网研究中心针对这项目的两个户型进行置业成本分析,如下:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

御笔华庭

79

5500

43.45

9

1.6

53.72

14.5

29

1539.11

4

102

5500

56.10

11

2.3

69.64

17.1

39

2069.83

5

(以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  更多关于项目自身的详细评估,请关注下一页:


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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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