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城西三桥居住圈地铁品牌楼盘中建开元城性价比解读(三星级)★★★

时间:2015-05-15 08:10:41 评论:0 点击:
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  在市场自我调整中,购房者越来越在意房子的性价比,并以性价比作为选房买房的重要标准。而在市场高库存的大环境下,众房企不断推出其高性价比房源,以适应市场新常态的到来。特此,西安房地产信息网研究中心将对中建地产在城西的高性价比项目——中建开元城进行性价比解读,以供购房者参考。

  中建开元城项目位于西咸新区沣东新城三桥板块。总占地面积约115亩,涵盖精工住宅、甲级写字楼、酒店式公寓和集中商业为一体的城市综合体;项目首期占地约63亩,建筑面积约14.7万㎡,以住宅产品为主。

中建开元城项目鸟瞰图

中建开元城项目鸟瞰图

分项指标

品牌实力

★★★★★

周边配套

★★

外部景观

★★★☆

社区规划与景观

★★★

社区配套

★★☆

综合指标

★★★

 
  性价比关键词:

  品牌楼盘——中建地产

  地铁楼盘——地铁1号线三桥站200米左右

  教育楼盘——社区自带0-8岁的教育体系

  性价比核心价值优势:

  1、中建地产开发,中国建筑建设,品质有保证;

  2、紧邻地铁,多趟公交经过,世纪大道、三环等立体交通;

  3、户型设计较好,大部分为2T3,2T4户型,居住舒适;

  4、项目所处的区域地理位置好,后期升值潜力大

  项目相关不足:

  目前项目周边和社区配套相对欠缺,有待后期改善。

  中建开元城1#-6#前期咨询中,面积区间为74-124平,预计2015年4月初开盘,价格目前定在5800—6100之间,预计2016年年底2017年初交房,目前正在地下施工。

  分项指标对比

  中建地产开发 品牌实力雄厚

中建开元城项目品牌实力对比图

中建开元城项目品牌实力对比图

  从对比图中可见,中建开元城项目得分为100分,高于城西及全市品牌实力平均水平,体现了项目的品牌实力较强。

  中建开元城项目由知名房企中建地产打造,其隶属于国企中国建筑。具备房地产一级开发资质,开发经验丰富,曾在全国27个城市进行房地产开发经营,中国建筑是中国最大的建筑房地产综合企业集团,中国最大的房屋建筑承包商,长期位居中国国际工程承包业务首位,是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商。

  置业成本分析

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

中建开元城

102

6100

62.22

12

2.4

77.08

19.2

43

2482.11

6

(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  置业建议:项目由品牌房企高新地产开发,社区内部自带商业,交通便利,后期周边的配套齐全,未来升值潜力巨大,是注重开发商实力、生活配套的市民们极佳之选。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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