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主题购物中心开篇 商服用地成交低开

时间:2015-03-18 15:11:30 评论:0 点击:
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  送走纷繁复杂的2014年,2015年伊始,房地产市场似乎并没有迎来乐观的信息,在整体市场去库存压力巨大的背景下,地方的救市措施也只能向住宅市场倾斜,商业地产面临的局面似乎更加复杂。

  数据:商用土地成交低开,住宅用地成交回暖

  新年伊始,西安市土地市场成交放缓,1月总成交面积34.8万平方米,环比2014年12月下降46.8%,同比2014年1月降幅达60.1%,1月商服用地成家面积仅为14,556平方米,环比、同比降幅分别达到97.2%和87.9%,商服用地招拍挂遇冷。商住综合用地成交面积33.3万平方米,环比增幅达137%,同比则下降55.7%,并有一宗面积为3,950平方米商住用地流拍, 商住综合用地相比商服用地成交回暖明显。

  从分布区域来看,城市新区依然是主力区域,1月共成交8宗土地,曲江、浐灞以及航天基地各成交2宗,浐灞商服用地和商住综合用地各成交1宗,城内区仅碑林区成交1宗商服用地,高新、经开、西咸新区等热点区域均无成交。

  业用房批售成配角

  1月全市新批商品房预售面积93.96万平方米,其中商业营业用房批售面积仅为45,602平方米,仅占总批售面积的4.9%,公寓新批预售面积76,176平方米,占总批售面积8.1%,公寓批售以70年产权为主。1月办公用房零批售,市场可售面积仍以2014年供应为主。商业营业用房及办公用房销售仍然疲软,回暖乏力。

  热点:主题购物中心开启购物新时尚

  2015年新年伊始,除金地广场于1月17日正式开业外,西安市还有两家购物中心先后开业。以“花韵”为主题的壹洋购物中心于1月8日开业迎客,在曲江商圈迎来新棋子的同时,带给广大消费者如在花丛中购物的感觉,购物中心内造型各异的鲜花,以及随处可见的各色花卉,让广大消费者始终在逛街购物的同时被鲜花围绕着,时刻体验着其购物中心“花韵”主题。

  而于1月24日开业的中贸广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图则主打绿色生态这题,憨态可掬的熊猫,迷你的都市农场,楼柱间的垂直绿植等,吸引了不少消费者和同业学习者慕名而来。

  总体而言,西安的主题购物中心与北京的乔福芳草地、上海的K11,武昌群星城等主题购物中心差距仍然很大,与日本的六本木、大阪难波商场,美国Mall of America还有天壤之别,在打造购物中心主题方面我们一方面有较长的路要走,另一方面未来创新发展的空间也还有很大。


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:杨晓
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