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绽放于学府之间 花园住区香山红叶★★★

时间:2015-12-11 08:13:00 评论:0 点击:
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  在新建楼盘日益外扩,主城愈加寸土寸金的今天,能独踞小寨旁,同时坐拥西高新、电子城、曲江三区核心,香山红叶未上市已成为最为耀眼的一颗明珠。与西安美院、石油大学等国家高等学府为邻,当“百万买房千万买邻”教育问题成为置业重心时,香山红叶浓厚的区域文化底蕴、得天独厚的教育环境,将为孩子提供优质的教育链。同时,身处地铁3号线口、两纵两横交通腹地,快捷的交通通达全城,让生活游刃有余。

香山红叶外景

    香山红叶外景

    根据西安普通住宅性价比评估系统评定,香山红叶最终被评定为三星级★★★。分项指标星级如下表:

分项指标

品牌实力

★☆

周边配套

★★★☆

外部景观

★☆

社区规划与景观

★★★

社区配套

★★★★

综合指标

综合性价比

★★★

 

    项目动态:香山红叶,成交均价7500元/平米,在售A户型102平米、B户型90平米,C户型73平米,项目位于两大商圈(电子城商圈、小寨商圈)、三大板块(科研文教区、高新商务区、曲江生态文化旅游区)交汇聚集的核心位置。

    置业成本分析:根据以上可成交价格,我们选取比较热销的73平米两室和90平米三室来做置业成本分析,结果如下:

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

73

7500

55

11

1.6

67

17.8

37

2421

9

90

7500

68

14

2.0

83

21.5

46

3010

11

(以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)


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来源:西安房地产信息网 编辑:杨晓 作者:杨晓
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