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坐享南门、钟楼繁华怎奈性价比仅得两星半级?★★☆

时间:2015-11-24 08:59:21 评论:0 点击:
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 南门因其地理位置优越,地铁口,同时拥有数十条公交线路,居住区较多,成熟的居住氛围和固定人流而成为一些置业成熟地段的购房者所关注的区域。加之周边的商业形态为常规性经营商业业态,且具有档次高(中大国际,巴黎春天,世纪金花等)、中(开元商城、百盛)低(文艺路市场、临街底商)等,也使得部分投资购房者所关注。在此背景下,西安房地产信息网研究中心就对该区域的南门望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目进行实地考察利用通过住建部认证的“西安普通住宅性价比评估系统”进行客观详细的评估,以供购房者参考。

  南门望城性价比指标评估表

分项指标
品牌实力
★☆
周边配套
★★★★
外部景观
★★★★★
社区规划与景观
★☆
社区配套
★★
综合指标
综合性价比
★★☆

  

南门望城性价比对比图

南门望城性价比对比图

  南门望城项目优势:

  1、 社区自配商业,满足业主购物需求;

  2、 周边商业氛围浓厚,王府井百货、中贸广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、世纪金花、永辉超市等购物,方便业主购物;

  3、 项目500米范围内,地铁、二十多趟公交经过出行非常方便;

  缺点:

  项目临着城市主干道,存在一定的噪音、灯光干扰,绿化未达到西安平均绿化率,容积率相对较高。

  项目动态及置业成本分析:

  南门望城项目目前在售成交价8500元/平米。在此,西安房地产信息网研究中心针对这项目的两个户型进行置业成本分析,如下:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
从购房至收房装修需准备的总款   (万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
南门望城
84
8500
71.40
14
1.9
87.61
22.4
49
2600.56
6
100
8500
85.00
17
2.7
104.73
26.0
59
3131.29
8
(以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

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  更多关于项目自身的详细评估,请关注下一页:


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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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